Fire i minus på rad

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Februartallene fra Investment Property Databank (IPD) viser for februar et verdifall for alle eiendomssegmentene på 0,3 prosent. I januar var verdinedgangen 0,2 prosent.

Handelseiendommer falt mest i foregående måned med 0,4 prosent, mens verdien av britiske kontoreiendommer var ned 0,2 prosent. IPD skriver at stagnerende regional vekst og økende bekymringer for en ny mild nedtur er hovedårsakene til verdinedgangen.

Svekket etterspørsel– En svekket etterspørsel i leiemarkedet ligger bak fallet i eiendomsverdiene i februar. Utenfor London tynger dette avkastningen betydelig. En svak regional vekst og offentlige innstrammingstiltak bidro til en nedgang på 0,1 prosent i leieprisene totalt, men noen regioner opplevde et fall på 0,6 prosent, kommenterer Phil Tily, ansvarlig for de britiske aktivitetene i IPD.

I februar gikk det verst over kjøpesentrene i de sørøstre delene av England, som måtte tåle et verdifall på 1,6 prosent. Faktisk var det bare ett av 32 målte segmenter utenfor London som opplevde verdivekst i februar.

Fra februar 2011 til februar 2012 har bare deler av London-markedet samt handelsparker hatt verdivekst på øyriket.

Bra i “City”For kontoreiendommer i London City, se også saken med Oljefondet, ser det fortsatt bra ut. Til tross for en viss frykt for bobletendenser, økte disse eiendommene i verdi med 0,2 prosent både i januar og februar.

“City” har i årets to første måneder gjort det bedre enn West End og andre kontorsegmenter i London. På rullerende tolvmåneders basis har sentrale handels- og kontoreiendommer i London gjort det best, med en verdivekst på henholdsvis 7 prosent og drøye 6 prosent.

Totalavkastningen i februar ble for øvrig 0,3 prosent, for handelseiendommer svake 0,1 prosent. Tolvmåneders løpende totalavkastning er nå nede i 7,3 prosent, hvorav 8,6 prosent for kontoreiendommer og 6,2 prosent for handelseiendommer.