Får støtte for Ryen-planer
Plan- og bygningsetaten er positiv til Stor-Oslo Prosjekts nye næringsbygg på Ryen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Stor-Oslo Prosjekt med Arild Rygg i spissen (se foto) vil føre opp et næringsbygg på 8600 kvadratmeter i Enebakkveien 135 på Ryen. Enebakkveien 135 ligger 200 meter sørøst for Ryen-krysset. Enebakkveien 135 AS har i dag beskjeden omsetning, med driftsinntekter i 2011 på 691 000 kroner.
Arealet over terrenget for nybygget blir ifølge Plan- og bygningsetaten 6405 kvadratmeter, mens arealene under terrenget skal utgjøre 2195 kvadratmeter.
Området foreslås omregulert fra byggeområde for forretning, kontor, industri, lager, verksted og bensinstasjon til bebyggelse og anlegg, det vil si kontorer, forretninger, næringsbebyggelse og bevertning.
Plan- og bygningsetaten skriver at planforslaget er i tråd med overordnede mål. Rundt Ryenkrysset er det vedtatt flere reguleringsplaner som legger opp til relativt høy utnyttelse, med byggehøyder på 4, 5, 6 og 7 etasjer. Nybygget er planlagt i seks etasjer.
Disse tomtene er ennå ikke bygget ut, og planene til Stor-Oslo Prosjekt omfatter blandet arealbruk. Hovedvekten er næring, forretning og industri, men også hotell og treningssenter.
Planforslaget er ifølge etaten også i tråd med kommuneplanens intensjoner om en samordnet areal- og transportutvikling og en høy utnyttelse i områder med god kollektivdekning. De foreslåtte formålene kontor og forretning er allerede hjemlet i gjeldende regulering og anbefales videreført.
Det anses videre som positivt at en bensinstasjon ikke lenger er aktuelt reguleringsformål, ettersomdenne typen virksomhet skaper mye trafikk fordelt gjennom hele dagen. Plan- og bygningsetaten anbefaler derfor planforslaget.
