Endelig ja til utbygging

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Nedre Eiker kommunes opprinnelig forslag til reguleringsplan for Krokstad senterområde, åpnet for å utvide eksisterende Krokstad senter og Buskerud storsenter fra 43 500 kvadratmeter til 64 000 kvadratmeter.

Men Miljøverndepartementet grep inn mot planene i 2011 og sendte i september i fjor brev til Nedre Eiker kommune om endringer i reguleringsplanen. De daværende utbyggerne Storebrand Eiendom og Steen & Strøm fikk tillatelse til å utvide senteret med 15 500 kvadratmeter (se illustrasjon).

BetenkteDe to utbyggerne var imidlertid betenkte, fordi Miljøverndepartementet blant annet krevde redusert parkeringsareal og økt kollektivdekning for å kunne godkjenne utbyggingen.

 – Vi feirer nok ikke like mye som kommunen. Når departementet stiller disse kravene, må vi sette oss ned og se hva dette innebærer for prosjektet og om det er økonomi i det. Hvis det ikke er lønnsomt, kan vi ikke bygge, uttalte kjøpesenteransvarlig Richard Groven i Storebrand Eiendom til Drammens Tidende. Storebrand solgte i mars i år Buskerud Storsenter til Sektor Holding som et ledd i porteføljesalg.

Et stort løftMiljøverndepartementet sa tirsdag endelig ja til planene, der de åpner for en begrenset utvidelse av kjøpesenteret. Det blir dermed 5000 kvadratmeter med økte detaljhandelsarealer og 10 500 kvadratmeter mer til plasskrevende varer.

Departementet stiller fortsatt krav til rekkefølgen i utbyggingen, samt krav om mindre parkeringsareal og økt kollektivdekning. I tillegg legger planen til rette for bygging av badeland, kulturhus, flomsikring, strandpromenade, kontorer og boliger.

– Dette har vært en krevende sak. Med utvidelsen vil kjøpesentrene i Krokstad bli blant landets største. Miljøverndepartementet ville aldri godkjent et så stort senter i en kommune med 23 000 innbyggere i dag, men må forholde meg til at det alt ligger to kjøpesentre her, og at det er et sterkt lokalt ønske om å ruste opp området, sier statssekretær Ellen Øseth i Miljøverndepartementet i en melding tirsdag.

Har lidd– Vi er veldig godt fornøyd, fordi vi har lidd under bygge- og deleforbudet i to år, som ikke har vært noen god situasjon for oss. Nå kan vi ruste opp den eksisterende bygningsmassen og begynne å prosjektere et boligprosjekt. Samtidig som vi planlegger trinn 1, kan vi parallelt jobbe med Eiker kommune om den videre utbyggingen, kommenterer adm. direktør Eirik Thrygg i Sektor Gruppen avgjørelsen overfor NEnyheter. Sektor skal stå for forvaltningen av senteret.

Thrygg sier det er uholdbart slik som situasjonen har vært, ettersom Miljøverndepartementet har brukt to år på å behandle saken.

– Vi må ta frem planene våre igjen, men vi har nå fått en ramme og reguleringsplan, som åpenbart gir oss muligheter. Nå går det mot storhandel på Krogstad-siden og kjøpesenter på Buskerud-siden. Senteret omsetter for 1,1 milliarder kroner i år og har 5 prosent vekst, så det er åpenbart lønnsomt å bygge ut sier Thrygg.

Han håper Sektor Gruppen kommer i gang med trinn 1 av utbyggingen neste sommer, en utbygging som er kostnadsberegnet til 250 millioner kroner.