Bruker mye plass
Norske kontorarbeidsplasser er blant de mest plasskrevende i verden.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det viser en tabell fra eiendomsrådgiveren DTZ i deres seneste utgave av ”Global Occupancy Costs”.
Selv om arealbruken er effektivisert her hjemme de seneste årene, er standardbruken på 20 kvadratmeter per arbeidsplass i Oslo helt i Europa-toppen. Bare kontorarbeidsplasser i Helsinki er mer arealkrevende, med et standardareal på 23,6 kvadratmeter.
DTZ understreker at standarder for arealforbruk og kapasitetsutnyttelse kan variere, avhengig av lokal praksis, tradisjon og kulturer. Men undersøkelsen tar hensyn til både det direkte areralet knyttet til arbeidsplassen, samt fellesarealer som leietakeren har eksklusiv råderett over.
Uansett ligger vi langt unna de virkelige arealeffektive byene. Spesielt i Storbritannia er arealforbruket lavt, med flere byer nede på 10-11 kvadratmeter. Både London City og London West End har ifølge DTZ et gjennomsnittlig arealforbruk på 11 kvadratmeter per kontorarbeidsplass.
København er nede på lave 13,7 kvadratmeter, mens i Stockholm har arbeidsgiverne i gjennomsnitt satt av 16,7 kvadratmeter til sine sine kontormedarbeidere.
I hele stillehavsregionen er arealbruken også effektiv. Ingen av de undersøkte byene er oppe på 20 kvadratmeter, og finans- og shippingsentra som Hong Kong og Singapore holder seg på 11 kvadratmeter.
I Nord-Amerika er derimot situasjonen helt annerledes. Her er nesten ingen byer under 20 kvadratmeter, de fleste ligger mellom 21 og 23 meter i gjennomsnittlig arealforbruk. Kontorarbeidsplassene på Manhattan er blant dem, både de midtre og nedre delene kommer ut med 20,9 kvadratmeter.
Oslo havner for øvrig på 32. plass blant de 114 byene som er undersøkt når det gjelder totale leiekostnader og avgifter per arbeidsplass. DTZ opererer med 11 170 dollar i enhetskostnader for vår hovedstad, 72 700 kroner etter dagens valutakurser. I 2008-undersøkelsen lå Oslo på 22. plass med 13 520 dollar, slik at kostnadsnedgangen er over 17 prosent.
De sentrale delene av Tokyo topper listen for 2009, mens London West End har falt ned fra toppen, ettersom kostnadene er ned hele 32,2 prosent fra 2008.
