Betalte 275 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det fremkommer av notene i årsregnskapet til OBOS, som ble offentliggjort mandag. Det var i mai i fjor at OBOS overtok Orklas eierandel i Utstillingsplassen Eiendom på 38,4 prosent. Kjøpesummen ved overtakelsen var hemmelig.

Men av notene fremgår det at kostprisen til OBOS var 274,8 millioner kroner. Det priset for ti måneder siden hele Utstillingsplassen Eiendom AS til 716 millioner kroner. Bokført egenkapital i selskapet ved utgangen av 2010 var 310,5 millioner kroner og 352,5 millioner i konsernet.

MerverdierEiendelene var ved samme tidspunkt vurdert til henholdsvis 607 og 649 millioner kroner, men det er altså merverdier utover disse vurderingene. Tallene til Utstillingsplassen Eiendom for 2011 er ennå ikke kjent, men OBOS har for i fjor resultatført et underskudd på 1,9 millioner for sin andel. Investeringen ved utgangen av 2011 er verdsatt til 272,9 millioner kroner.

Utstillingsplassen Eiendom AS er ett av innlandets største eiendomsselskaper, som driver med utvikling og utleie av næringslokaler og utvikling av boliger for salg. I Hamar-området eies en stor del av eiendomsmassen sammen med Entra Eiendom AS gjennom UP Entra AS. De to selskapene samarbeider også om utbyggingen av Brattørkaia i Trondheim.

NedskrivningerOBOS måtte for øvrig i 2011 ta store nedskrivninger på henholdsvis boligprodusenten BWG Homes og nylig overtatte Fornebu Utvikling. Nedskrivningene utgjorde respektive 232 millioner kroner og 82 millioner, til sammen 314 millioner.

Innenfor næringseiendom hadde OBOS i 2011 en ledighet i eiendomsmassen på 5,0 prosent. Kjøpesentrene omsatte for over 3 milliarder kroner i 2011, en vekst på 400 millioner kroner.

Omsetningsveksten skyldes ifølge årsberetningen i hovedsak et fullt års drift på Lambertseter kjøpesenter, som i fjor omsatte for 825 millioner kroner.

UtleidOBOS opplyser videre at nesten alle arealene i Tasta senter i Stavanger allerede er utleid. Byggingen av nytt kontorbygg i Trondheim på 11 000 kvadratmeter pågår og skal stå ferdig sommeren 2012. Reguleringsplanen for et kontorbygg på 8000 kvadratmeter på Ryen i Oslo er nå  godkjent, der OBOS fikk hjelp av byråden for planene.

Totalt eier OBOS-konsernet om lag 300 000 kvadratmeter med næringseiendom. I tillegg forvalter konsernet 2,1 millioner kvadratmeter gjennom Basale AS.