Kjøpte politistasjon for 195 mill
Tri Pluss AS har kjøpt politistasjonen i Haugesund til en pris som tilsier en eiendomsverdi på 195 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det Haugesund-baserte eiendomsselskapet Tri Pluss AS har i gjennom høsten og vinteren kjøpt 98,33 prosent av aksjene i Smedasundet 50 Holding AS. Eiendommen Smedasundet 50 huser i dag politiet i Haugesund med en leiekontrakt som løper til 2028 med opsjon på fem pluss fem år. Kjøpet av aksjer tilsvarer en eiendomspris på 195 millioner kroner. Eiendommen har en brutto årlig husleie på 11,3 millioner kroner.
Det var et syndikat som ble satt opp av SR Bank og daværende First Securities (Swedbank nå) som kjøpte politistasjonen i Haugesund i 2007 for en eiendomsverdi på 160,5 millioner kroner pluss prosjektkostnader og ekstra arbeidskapital på 9,5 millioner kroner. Caset var den langsiktige leieavtalen og en yield på 5,5 prosent. Timingen for kjøpet var den verst tenkelige for de nærmere 75 lokale Haugesund-investorene. Året etter var finanskrisen et faktum og etter det første driftsåret var nesten 60 prosent av egenkapitalen forduftet. Nå kommer altså investorene ut av prosjektet med en beskjeden avkastning.
