Skyr gamle bygg på Forus

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det var på Citykonferansen Stavanger at leder i EiendomsMegler 1 Næringseiendom Jan Inge Røyland presenterte næringsmeglerens ferske markedsrapport. Etter å ha gjennomført opptelling av de ledige lokalene i regionen, kommer det frem store forskjeller i ledigheten innenfor kontorsegmentet.

I hele Stavanger-regionen anslås kontorledigheten til 10,1 prosent.

– Det går ikke an å snakke om ledig kontorareal uten å komme inn på Forus. Der er 14,8 prosent av kontorarealet ledig. 50 prosent av kontorledigheten på Forus er i bygg som er fra før 1999. Norwegian Propertys to bygg Grenseveien 21 og Forusbeen 35 står for med enn 45 000 kvadratmeter. Dersom Norwegian Property finner alternativ anvendelse for de byggene, ville ledigheten ha vært 9,5 prosent, sa Røyland på Citykonferansen Stavanger.

Høy ledighet på Forus har også gitt lavere leiepriser. EiendomsMegler 1 Næringseiendom anslår leiepris for Forus-byggene med høyest standard til 1750 kroner per kvadratmeter.

– Men det går an å leie lokaler på Forus til lavere priser, sier Røyland.

I sentrum har utviklingen være bedre enn på Forus. Kontorledigheten i Stavanger sentrum har gått ned fra 6,7 prosent i mai til 6,5 prosent. Jan Inge Røyland forteller at det er blitt tegnet flere leiekontrakter i sentrum.

– Leieprisene i sentrum er stabile. Det skyldes at det har vært lav nybyggaktivitet, sier Røyland.