Malling-fond kjøper sykehjem av Union

Eiendommen er et sykehjem på Nordstrand med 96 langtidsplasser, utleid til Oslo kommune på en langsiktig leieavtale. Eiendommen ble oppført i 2004, og er et moderne sykehjem med gode kvaliteter.

– Vi gleder oss til å overta denne eiendommen, som passer svært godt inn i vår portefølje. Eiendommen har en flott beliggenhet på Nordstrand, og ble oppført etter ønske fra Oslo kommune i 2004, som siden har vært leietaker på eiendommen. Med et økende behov for sykehjemsplasser og den fremtidige demografiske utviklingen i befolkningen, er vi glade for å kunne bidra til god og langsiktig forvaltning av en av eiendommene som inngår i Oslo kommunes sykehjemstilbud til eldre med behov for et døgnbemannet omsorgstilbud, sier Forvalter av Malling Core Plus II AS, Mads Mortensen.

Midtåsenhjemmet blir den syvende investeringen i Malling Core Plus II AS, et eiendomsfond som forvaltes av Malling Investment Management AS, på vegne av Gjensidige. Fondet er ubelånt, og mandatet omfatter alle typer næringseiendom, hovedsakelig i Norges største byer. Malling Investment Management forvalter i dag totalt ca. 25 Milliarder NOK i ulike fond på vegne av profesjonelle investorer.

– Vi vil også benytte anledningen til å takke Union for en effektiv og god salgsprosess. Vi har positive erfaringer med å gjennomføre transaksjoner med Union, og denne prosessen er intet unntak, fortsetter Mortensen.

Union Real Estate Fund III AS kjøpte Midtåsenhjemmet i 2022, og har jobbet aktivt med eiendommen i eierperioden. Kontrakten med Oslo kommune er forlenget, og det er også igangsatt et arbeid for å utrede mulig utvikling og påbygg på eiendommen.

– Midtåsenhjemmet ble en god investering for investorene i UREF III. Det er en eiendom vi gjerne kunne jobbet videre med, men etter fem års eiertid har vi også fokus på å tilbakebetale kapital til investorene når muligheten byr seg. Det er alltid behagelig å sende stafettpinnen videre til Malling og vi takker for nok en god transaksjonsprosess, sier Pål Kumle, leder for transaksjoner i Union Eiendomskapital.

Partene er enige om å holde kjøpesummen konfidensiell.

Selgers rådgivere har vært Newsec, Wiersholm og BER. Wikborg Rein og Crowe har bistått som rådgivere for kjøper.