Thon rykker frem i Bjørvika

Thor Arne Brun og Kristian Lerø

HAV Eiendom AS og Olav Thon Gruppen v/Thongård AS skal sammen utvikle «Diagonale» med studentboliger, kontorer, butikker og spisesteder ved siden det nye Deichmanske Hovedbibliotek i Bjørvika.

Les også: Munch-museet til Bjørvika

Les også: Nytt milliardbygg til Bjørvika

Budrunde og forhandlinger«Diagonale» skal ligge i Bjørvika mellom Thon Hotel Opera i nord, det nye Deichmanske Bibliotek i vest og Operaen i syd.  Etter en budrunde og forhandlinger har HAV Eiendom AS solgt 50 prosent av prosjektet til Olav Thon Gruppen. Partene skal i fellesskap utvikle, bygge, eie og drifte «Diagonale».

Estate Nyheter er kjent med at det så sent som i forrige uke var ytterligere en aktør som var med frem til målstreken, men det ble altså Thon som stakk av med seieren i budrunden.

– Vi er godt fornøyd med valget av Olav Thon Gruppen som partner i utviklingen av denne svært sentrale og spennende tomten i Bjørvika.  Olav Thon Gruppen er en svært solid og kompetent partner med bred erfaring blant annet i forhold til utvikling av handelsarealer, så dette lover godt for fremtidens by- og gateliv i området, sier Eva Hagen, administrerende direktør i HAV Eiendom AS.

Les også: Braathen Eiendom kjøper Deloitte-bygget

Les også: Her kommer nybyggene

30.000 kvadratmeter“Diagonale-prosjektet” som inkluderer kontorbygget, studentboliger og handelsareal skal bli totalt 30 000 kvadratmeter, i tillegg til 10 000 kvadratmeter kjeller. Arbeidet med å utvikle bygget starter i 2014 og er planlagt ferdig i 2017.

Årsaken til den lange byggetiden er utfordrende grunnforhold ved utløpet av Akerselva og koordinert bygging med Deichmanske bibliotek.

– Olav Thon Gruppen var en av de aktørene som inspirerte til utviklingen av Bjørvika ved oppføring av hotell Opera som sto ferdig påsken 2001. Vi gleder oss nå over å få være med på den videre utviklingen ved å ta del i dette spennende utviklingsprosjektet som blir en av de nærmeste naboene til vårt eget hotell. Prosjektet omfatter både boliger, forretninger og kontorarealer som alt er innenfor vår kjernevirksomhet, sier Olav Thon.

Les også: Livselskapene bak en tredjedel av omsetningen

Les også: – Myndighetene bør ta grep i sentrum

Les også: Thon vil bygge ut Gunerius

– Skal være langsiktig eierDiagonale-prosjektet er tegnet av arkitektkontoret Lund Hagem Arkitekter og Atelier Oslo. Det er en del av vinnerprosjektet av «Deichman-aksen konkurransen» som også inkluderte plassering av det nye Deichmanske Hovedbibliotek. I tillegg til naboskapet til Deichmanske hovedbibliotek med et besøkstall anslått til å bli over to millioner besøkende årlig, er tomten også nærmeste nabo til Operaen.

De er første gang Hav Eiendom skal sitte som langsiktig eier i et utviklingsprosjekt.

I følge Eva Hagen blir det ikke siste gang.

– Det er første gang vi sitter på eiersiden på lang sikt, men vi kommer til å gjøre det med flere næringsbygg fremover. Det vil blant annet sikre oss løpende leieinntekter og ikke bare inntekter ved salg av tomter. Vi skal på sikt være et fullverdig eiendomsselskap, sier Eva Hagen til Estate Nyheter.