Kronikk: – La Lae Solberg selge

Neste år er filmen La La land ti år. Filmen er en kjærlighetserklæring til Los Angeles. En bønn er at Oslo får mer å rutte med for å skape verdens beste by, og denne kjærlighetserklæringen dreier seg om at Oslo må fokusere på egen kommune, og attpåtil kan spre kjærlighet ved å frigi flotte bygg over store deler av osloregionen.

Oslo kommune har ikke oversikt over alle sine eiendommer. Noen eies av havna, andre via kommunalt eide Hafslund. Bymiljøetaten, Gravplassetaten (som jo er den etaten som har flest under seg) og Kulturetaten har hver sin egen portefølje. Dette bygger ikke opp om sterke eiendomsforvaltere internt i kommunen. Det finnes kart for alle kirsebærtrær i Hovedstaden, men ikke en god og lettfattelig oversikt over hvem som eier hva. Per i dag arbeider Oslo kommune med en vrangleselig PDF over 80 sider som har svært lite informasjon for Oslos politikere. Hovedgrunnen er at kommunen ikke har oversikt selv. Et innsynskrav jeg sendte tidligere i år førte til at Eiendoms- og byfornyelsestaten (EBY) fant syv eiendommer på Nesodden, som ikke har vært med i oversikten til nå. Det er det som av Oslo kommune kalles en inkurie.

Eiendoms-elefant i byråds-byråkratiet

Over tid har det blitt til en sløsing med eiendommer både innenrings, innenfor kommunegrensen og i Osloregionen. Ødslingen blir til et slags museum for glemt eiendom og hvem som har ansvaret. Byrådslederen skal skape verdens beste by, men bør fremover spisse fokuset på eiendom i Oslo.

Oslo eier mye – men ikke oversikten

Normalt eier en kommune eiendom innenfor kommunegrensen, men i Oslo har man en portefølje med store verdier i dalstrøka utenfor Tigerstaden. Oslo har så mange underlige eiendommer at EBY burde lese og følge sitt årlige tildelingsbrev. I 2023 startet et arbeid som skulle kartlegge alle eiendommene. EBY ledes av Eskil Bråten, og det tok åtte år i stolen før han begynte å jobbe ordentlig med en oversikt. I dag er det ingenting som tyder på at oversikten er komplett. Hvem skulle tro at Eirik og Eskil eier en øy i Oslofjorden som tidligere huset en tranfabrikk, og som i dag kun egner seg til hekking i Nesodden kommune. Det er i fint i Bærum, og Oslo kommune eier en eiendom i Bjørnebærstien på Rykkinn. Lierveien 141 på Sollihøgda besittes av Oslo kommune. Og hvem skulle tro at Eirik og Eskil eier en lekker strandeiendom i Larvik?

Hvorfor eier hovedstaden eiendom fra Ås til Stavern?

Per november 2025 sier den mangelfulle oversikten til Oslo kommune at det eies eiendom i 16 andre kommuner: Asker, Bærum, Eidsvoll, Enebakk, Frogn, Hole, Krødsherad, Larvik, Lørenskog, Nes, Nesodden, Nittedal, Nord-Odal, Nordre Follo, Ullensaker og Ås.

En eiendom utenrings pr ansatt

EBY har 144 årsverk og 144 eiendommer i andre kommuner. Jeg tror det vil være smart å selge alle disse eiendommene. Byens politikere kan fylle på i kommunekassa og fylle alle EBYs tomme bygg innenfor kommunegrensa med mennesker og aktivitet. Jeg tror både Oslo og kommunene rundt får det bedre hvis eiendommene selges nå. Næringsaspektet og aktivitet Det er usikkert om det er boligmangel i Krødsherad (ble født 9, mens 17 døde i 2024), men det skjer ofte noe positivt når kjøpere tar over et bygg. Kjøperne har en plan, noe man i liten grad kan si om Oslo kommunes portefølje av flotte eiendommer utenfor oslogrensa. Selv om det er mange grunner til at Oslo skal ruge på eiendommer i egen by, så er det bra for alle kommunene rundt, Oslo kommunes overarbeidede ansatte og oslopolitikernes budsjetter å selge unna det forsømte. For osloregionen vil det attpåtil skape nye arbeidsplasser og nye boliger, kanskje med unntak av Noresund i Krødsherad. Oslo kommune har et inntektsfrafall på 2,9 milliarder siden byrådsskiftet 2023. Det er raskt å hente inn dette ved salg av eiendom før det settes nytt byråd høsten 2027. Jeg håper alle fra Frp til Rødt er enig om å holde fokus på Tigerstaden. Byrådslederen bør snarest få oversikt over hvilke eiendommer Oslo kommune eier. Rådet er å kvitte seg med all eiendom utenfor Oslo.

Kronikkforfatter er Geir Rognlien Elgvin, daglig leder i Consult1.