Det var OBOS
Så kan vi endelig avsløre hvem som har kjøpt Aslakveien 20.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter avdekket for tre uker siden at Union Eiendomskapital i første kvartal hadde solgt kombinasjonseiendommen Aslakveien 20 på Røa for 260 millioner kroner.
Men kjøperen var ukjent. Union har til tross for gjentatte henvendelser fra NEnyheter nektet å svare på hvem som har kjøpt den rundt 20 000 kvadratmeterstore eiendommen (se foto). Ingen markedsaktører har kunnet svare på hvem som var på kjøpersiden.
Fornyet kontraktenLeietakerne i eiendommen er heller ikke informert om eierskiftet. Stians Sport forlenget nylig leiekontrakten med Union for fem år. Daglig leder Stian Steen-Olsen var ikke klar over at eiendommen var solgt.
NEnyheter fikk imidlertid via tips vite at det var en boligbygger. Da vi konfronterte OBOS-sjef Martin Mæland med transaksjonen i forrige uke, kom det kryptisk:
– Jeg tror jeg vet hvem det er, men jeg vil ikke si noe, svarte luringen Mæland. Men nå bekrefter OBOS-sjefen at det er de som tar over for å bygge boliger. Denne boligkonverteringen vil først skje om en del år.
Dialog– Vi har vært i dialog med Union i lengre tid. Det er en del leiekontrakter som løper, og én for flere år fremover. Men det er ideelt, da får vi tid til å planlegge i mellomtiden samtidig som vi får kontantstrømmen, sier Mæland til NEnyheter onsdag ettermiddag.
Han viser til at det er det samme som skjer ved overtakelsen av Middelthuns gate 17 fra Norwegian Property.
Her skal OBOS Nye Hjem og Veidekke Eiendom bygge boliger, som trolig får en utsalgspris på mellom 70 000 og 80 000 kroner kvadratmeteren. Boligutviklerne får her kontantstrømmen frem til 2016. Årlige leieinntekter fra Aslakveien 20 er i overkant av 20 millioner kroner. Kjøpesummen ligger på omtrent 12 000 kroner kvadratmeteren.
IndustriområdeMartin Mæland husker ikke i farten hvor mye boligareal som kan komme i Aslakveien, men sier de følger tommelfingerregler ved slike ombygginger. OBOS har klaget over at det er vanskelig å finne egnede boligtomter i Oslo, men ifølge Mæland gikk det ganske lett i dette tilfellet.
Tomten ligger mot sørøst, mot “Mærradalen” i ett av få tidligere industriområder på Oslo vest. Det er store boligsameier rett i nærheten inn mot Ullernåsen.
