Landemerke blir ”grønn”

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Bygningen, som ble ferdigstilt i 1931 og var datidens høyeste, gjennomgår for tiden en oppgradering til 500 millioner dollar. Dette inkluderer en grønn investering på 100 millioner dollar, som skal gi en årlig energibesparelse på 4,4 millioner dollar, altså rundt 30 millioner norske kroner.

Ifølge Antony Malkin, som leder W&M Properties som eier bygningen, passer teknologien som brukes også til å energieffektivisere andre bygninger. The Clinton Climate Initiative, en miljøstiftelse i regi av Bill Clinton, har spyttet i 20 millioner dollar i den grønne oppgraderingen.

Planen innebærer blant annet en utbedring av de 6500 vinduene i Empire State Building og nye luftavkjølings- og oppvarmingssystemer som bedre er tilpasset behovet, og som også genererer avkjølet vann.

I tillegg kommer ny isolasjon som isolerer bygget bedre mot både kaldt og varmt vær, samt energibesparende lys som bare aktiveres når det oppholder seg personer i rommene eller i gangene.

Planene omfatter også en oppgradering av det interne overvåkningssystemet i bygget for å få mer informasjon om etterspørselen og bruken av systemene. Leietakerne skal via internett kunne kontrollere deres energiforbruk og få hjelp til å kutte forbruket.

Nyehetsbyrået Reuters skriver at hele planen vil redusere energiforbruket i bygningen på 102 etasjer med 38 prosent. Mange nye kontorbygninger i USA er energieffektive, men nesten 75 prosent av de 4,64 millioner byggene i USA er mer enn 20 år gamle og derfor ikke konstruert med tanke på å være miljøvennlige.

En fersk analyse fra analyseinstituttet Royal Institution of Chartered Surveyors konkluderer med at bygg med en høy Energy Star-rating fra de amerikanske miljømyndighetene i gjennomsnitt oppnår 3 prosent høyere leiepriser enn mindre miljøvennlige bygg.

Når man selger slike bygg, er premien enda høyere, hele 16 prosent.

Bilde: Kathleen Campbell/Stone/Getty Images