Vil stramme inn låneforskriften, men Norges Bank sier nei

Saken er oppdatert med kommentar fra Norsk Eiendom.

Det er i Finanstilsynets råd om endringer i utlånsforskriften til Finansdepartementet. at forslaget om innstramminger kommer frem. Finanstilsynet foreslår at maksgrensen for lånetaker samlede gjeld ved nye lån reduseres fra 5 til 4,5 ganger brutto årsinntekt. Tilsynet vil også utvide forskriftsreguleringen til å også omfatte lån til forbrukere med pant i annet enn bolig. Samtidig vil Finanstilsynet også redusere fleksibilitetskvoten fra 10 til 5 prosent. Forslagene begrunnes med økt risiko for finansiell ustabilitet,

I foreningen Eiendom Norge rister de oppgitt på hodet.

– Det er ekstremt spesielt at de kommer med dette nå. Det innebærer en ganske kraftig innstramming i muligheten til å få lån, sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge til E24.

Han har i stedet foreslått at hele forskriften skrotes.

– Det er i praksis ikke behov for en utlånsregulering med en rente på det nivået vi har nå. Renteøkningene vil gi en utlånsrente et sted mellom 4 og 5 prosent, som i seg selv vil dempe gjeldsveksten ytterligere, sier Lauridsen til E24.

Samtidig gjør Norges Bank det klart at de ikke ser noen behov for endringer i låneforskriften. Norges Bank vil heller at forskriften gjennomgås grundigere før den utløper i 2024.

Norsk Eiendom reagerer kraftig på Finanstilsynets forslag om å stramme inn utlånsforskriften ytterligere.

– Finanstilsynets iver etter å stramme inn ytterligere er en veldig dårlig ide i dagens pressede boligmarked hvor mange fra før av sliter med å få endene til å møtes. Det vil ramme vanlige lønnstakere som ønsker bolig, særlig i pressområder. Norsk Eiendom støtter å videreføre dagens forskrift med mindre endringer slik blant annet Norges Bank og DNB har tatt til orde for, sier adm direktør Tone Tellevik Dahl i Norsk Eiendom. Hun mener fleksibiliteten i boliglånsforskriften i sterkere grad bør målrettes til spesielle grupper som førstegangskjøpere og andre med lav egenkapital og høy betjeningsevne.

Norsk Eiendom mener egenkapitalkravet bør vurderes redusert fra dagens 15 prosent.

– Egen bolig er viktig for livskvaliteten for den enkelte innbygger. Norsk Eiendom applauderer alle tiltak som fører til at flere kan eie egen bolig. I første omgang mener vi at en målretting av boliglånsforskriften, og bedre tilrettelegging for boligbygging, vil hjelpe flere inn i boligmarkedet. Ytterligere innstramming av boliglånforskriften nå vil legge sten til byrden for dem som står utenfor markedet, sier Tone Tellevik Dahl.