Bli abonnent

Partner og advokkat Anette Thunes og partner og advokat Jacob Solheim i Advokatfirmaet Føyen Torkildsen. Foto: Erik Burås/StudioB13

Den statlige kompensasjonsordningen og støtte fra utleiere (+)

Utleier kan gi leierabatt uten at dette medfører at støtten leietaker får fra staten blir mindre. Men det er en viktig forutsetning som må følges.

Anette Thunes og Jacob Solheim

Publisert onsdag 13. mai 2020 - 01:49 Sist oppdatert onsdag 13. mai 2020 - 11:28

Den 17. april trådte lov og forskrift om midlertidig tilskuddsordning for foretak med stort omsetningsfall i kraft. Etter at det gjennom forskriften ble avklart at leierabatter skal trekkes fra i grunnlaget for kontantstøtten leietakere kan få fra staten, har det rådet en usikkerhet i bransjen om hvordan utleiere kan bidra med leietakerstøtte uten at dette reduserer den støtten leietaker får fra staten. En rekke gårdeiere har også vært tilbakeholdne med å gi støtte til leietaker så lenge kompensasjonsordningen gjelder. Etter vårt syn kan utleier gi leierabatt uten at dette medfører at støtten leietaker får fra staten blir mindre. Forutsetningen er at leierabatten gis for måneder etter at kontantstøtten er opphørt. En fersk uttalelse fra finansdepartementet støtter at dette er legitim hjelp til leietakerne, og ingen omgåelse av regelverket som en rekke kritikere har hevdet.

Kompensasjonsordningen er en etterlengtet nødhjelp for mange bedrifter, og mange har søkt om kompensasjon til dekning av faste uunngåelige kostnader.

Husleie anses som uunngåelige faste kostnader som inngår i grunnlaget for støtte under den midlertidige statlige kompensasjonsordningen. Det kunne med fordel fremkommet tydeligere at leierabatter skal trekkes fra, men det fremkommer forutsetningsvis av forskriften § 3-10 (10). I tillegg følger det uttrykkelig i veiledningen på portalen www.kompensasjonsordning.no at «Dersom husleien blir redusert i den aktuelle perioden, er det den reduserte leien som skal benyttes.»