Aker Brygge oppleves kanskje som et massivt forretningsområde, men sammenlignet med de største forretningsområdene i Europa blir det rimelig puslete. Estate Nyheter var nylig i London og tok en kikk på en annen brygge, Canary Wharf.
Wharf betyr brygge, og Canary Wharf er et av de største forretningsområdene i Europa.
Les også: Hit vil investorene
90.000 arbeidsplasserCanary Wharf-området var på 1800-tallet en av verdens travleste havneområder. På 1950-tallet var havneindustrien på vei nedover og i 1980 ble havnen stengt. I 1988 var imidlertid en ny vår i emning og det første bygget i området ble åpnet i 1991.
I dag hevder lokale kilder at området er det største forretningsområdet i Europa, lokalisert utenfor bysentrum. Uavhengig av rangering, området er uansett imponerende. Hele 90.000 mennesker har sitt daglige arbeid i Canary Wharf, og området består samlet av 1,3 millioner kvadratmeter kontorer og handel.
Til sammenligning består Aker Brygge av rundt 105.000 kvadratmeter kontor og handel og 7000 mennesker arbeider i området. Canary Wharf er altså nesten 13 ganger større.
Les også: Finanskrisen har satt Norge på kartet
Les også: Vil ha mer fortetting
Kontinuerlig utviklingDet er ikke bare antallet kvadratmeter i området som imponerer, også høyden på flere av bygningene er massiv. Det høyeste bygget er One Canada Square. Kontorbygget er hele 235 meter høyt, ganske nøyaktig dobbelt så høyt som Oslo Plaza med sine 117 meter.
Ni av bygningene rager høyere i landskapet enn vårt høyeste bygg, og det jobbes nå med ytterligere sju prosjekter som alle vil passere 200 meters høyde.
Flere av verdens ledende finansinstitusjoner har sitt hovedkontor Canary Wharf. Noen av dem er Barclays, Citigroup, Credit Suisse, HSBC, J.P. Morgan, KPMG og Morgan Stanley.
– Området er hele tiden under utvikling. Nye bygg dukker opp hele tiden, sier en av vaktene som passer på at uvedkommende ikke kommer inn på området.
Canary Wharf er nemlig et privat område. 730.000 av de 1,3 millioner kvadratmeterne kontor og handelsarealer er eid av ett selskap, Canary Wharf Group.
Les også: Sylter pengene ned i britisk eiendom
Les også: Oljefondet satser på logistikk
Et av verdens størsteDet er imidlertid ikke bare i London at det finnes store forretningsområder. Det største forretningsområdet i Europa, og faktisk ett av de største i Verden ligger i Paris. La Défense er plassert vest for indre by i Haute-de-Seine. Distriktet markeder avslutningen av den historiske akse, som starter ved Louvre og krysser Charmp-Élysées og Triumfbuen. Forretningsområdet består hovedsaklig av kontorbygninger, og med sine 3,5 millioner kvadratmeter og 180.000 daglige arbeidsplasser er det ett av Verdens største finansområder.
Det betyr at på det 14 kvadratkilometer store området har de klart å få plass til nesten halvparten av der samlede kontorvolumet som er i hele Oslo, inkludert Lysaker og Fornebu. Det sier ikke bare noe om konsentrasjonen av kontorer, men også potensialet for fortetting både i Norge og Oslo.
