550 MILL: Transaksjonen er basert på en brutto eiendomsverdi på 550 millioner kroner.
Haugen / Zohar Arkitekter / Oslo Works
Skanska kjøper seg inn i dette prosjektet
Ombyggingen omfatter 21.200 kvadratmeter noen minutters gange fra Oslo S.
Entra og Skanska har inngått en avtale om å etablere et
50/50 joint venture for å starte et ombyggingsprosjekt i Christian Krohgs gate
2 («CK2») i Oslo sentrum. Ombyggingen omfatter 21.200 kvadratmeter.
– Partnerskapet gir en kapitaleffektiv måte å realisere et
prosjekt som ytterligere vil styrke områdets attraktivitet. Skanska vil fungere
som totalentreprenør for prosjektet, med ferdigstillelse planlagt rundt
årsskiftet 2029/2030, skriver Entra i en melding.
Som en del av transaksjonen vil Entra selge 50 % av aksjene
i det eiendomseiende selskapet til Skanska. Transaksjonen er basert på en
brutto eiendomsverdi på 550 millioner kroner (100 %-basis), noe som
representerer en premie på 2,7 % i forhold til bokført verdi per tredje kvartal
2025.
I forbindelse med dette har Entra og Skanska inngått en ny
leieavtale for ca. 7.500 kvadratmeter i CK2, med en varighet på 10 år fra
prosjektets ferdigstillelse. Etter denne avtalen er CK2 35 % forhåndsutleid til
Skanska. I tillegg vil Skanska forlenge sin leieavtale med Entra for sine
nåværende kontorlokaler med om lag to år, frem til flytting til CK2.
Gjennomføring av transaksjonen og etablering av joint
venturet er forventet i første kvartal 2026, med oppstart av prosjektet
planlagt i andre kvartal 2026. Gjennomføring, og dermed alle avtaler inngått
med Skanska, er betinget av at nødvendige regulatoriske godkjenninger innhentes
fra Konkurransetilsynet.
