Boligprisene falt i juni

Tall fra Eiendom Norge fredag viser at boligprisene falt med 0,3 prosent i juni. Korrigert for normale sesongsvingninger, var det en oppgang på 0,4 prosent. Så langt i år har boligprisene steget med 5,5 prosent.

Gjennomsnittsverdien for en bolig i Norge ved utgangen av juni var på 5,12 millioner kroner. Den verdien er basert på de solgte objektene. 

Norges Bank ventet en sesongjustert vekst på 0,3 prosent, Handelsbanken 0,2 prosent. Obos-tallene for juni viste for Oslo nok et stort prisfall i juni. Tallene her kan avvike en del fra Eiendom Norges, men årsveksten i Oslo var negativ.

En gjennomsnittlig bruktbolig i Oslo koster nå 7,17 millioner kroner ut fra omsetningsverdiene til Eiendom Norge.

Sterkere i Oslo

– Boligprisene sank med 0,3 prosent i juni, noe som gav en sterk oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,4 prosent. Særlig sterk oppgang i de sesongjusterte boligprisene i juni var det i Bergen, Kristiansand og Stavanger.

– I Oslo var det i juni en litt sterkere prisutvikling enn ventet. Sesongjustert var det kun en nedgang på 0,1 prosent i Oslo, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

Boligprisene i Oslo falt i juni med 1,1 prosent. I årets fem første måneder har boligprisene i Oslo steget med 1,2 prosent. Det gjør at Oslo med normalt konjunkturforløp trolig vil oppleve negativ prisutvikling hittil i år i september. Veksten hittil i år i Oslo er svakest i landet. Økningen i hovedstaden de seneste tolv månedene er beskjedne 0,9 prosent.

Les også:

Utleieleiligheter: Bedre å ha pengene i banken

 Skiller seg ut

– Oslo og Østlandet skiller seg markant ut så langt i år med svakere boligprisutviklingen enn resten av landet, sier Lauridsen. Den største veksten så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Tromsø med oppgang på hele 12,1 og 10,3 prosent.

I Bergen var det i juni en prisnedgang på 0,2 prosent og en sesongjustert økning på 0,8 prosent. Stavanger hadde en nominell nedgang på 0,7 prosent. Sesongjustert var det en oppgang på 0,4 prosent.

Boligprisene i Trondheim falt i juni med 0,4 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner, var prisene uendret. Kristiansand er den eneste av de større byene som kan vise til en nominell oppgang i juni.

Kun slått av 2025

I juni ble det solgt 11.757 boliger i Norge. Det er 2 prosent færre enn i juni 2025. Så langt i år er det solgt 57.680. boliger i Norge, 4,1 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I juni ble det lagt ut 12.028 boliger for salg i Norge. Det er 4 prosent flere enn i juni i 2025. Ved utgangen av juni var det lagt ut 64.729 boliger i Norge, en nedgang på 1,8 prosent fra samme tid i fjor.

I juni tok det 40 dager å selge en bolig. Det er ned fra 42 dager i mai. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med henholdsvis 13 og 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 93 dager.

– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt svært stor. Det er bare i 2025 det er solgt og lagt ut flere bruktboliger enn i 2026. 2025 vil trolig stå frem som et unntaksår for bruktboligomsetningen på grunn av ekstra mange salg som en følge av lettelsene i utlånsforskriften, sier Lauridsen.