Skal transformere bygg på 10.000 kvm i Bergen

Entra har inngått en totalentreprise med Skanska om rehabilitering av Kaigaten 9 i Bergen. Eiendommen, som i byen er bedre kjent som Statens hus, skal nå gjennom en forvandling for å møte fremtidens krav til fleksible arbeidsplasser og bærekraftige bygg.

Kaigaten 9 har i ca. 30 år vært et velfungerende enbrukerbygg med tradisjonelle cellekontorer. Nå skal bygget videreutvikles til et moderne, attraktivt flerbrukerbygg med høy miljøstandard og et åpnere og mer inviterende uttrykk mot byen.

– Dette er et fantastisk urbant bygg som vi nå skal åpne opp og transformere til fremtidens arbeidsplass. På bakkeplan etablerer vi et nytt, tydelig inngangsparti, oppgraderte fasader, møteromssenter og en café med uteservering som vil gi mer liv i gateplan. I kontoretasjene legger vi til rette for moderne, aktivitetsbaserte og fleksible arbeidsplasser som kan tilpasses ulike leietakeres behov, sier Inger Aas, prosjektsjef i Entra, i en pressemelding.

Sammen med Skanska gjennomføres det nå en grundig kartlegging av hvilke deler av eksisterende bygningsmasse og materialer som er mest hensiktsmessig å ombruke, samt en detaljert gjennomføringsplan for oppgraderingen.

Demontering starter i deler av bygget allerede i løpet av første kvartal, og fra andre kvartal starter byggearbeidene for fullt. Byggearbeidet skal være ferdigstilt sommeren 2027, og innflytting for nye leietakere blir fra høsten 2027.

Eiendommen skal rehabiliteres med mål om å oppnå BREEAM In-Use Excellent. Bygget skal energioptimaliseres, og det vil bli utarbeidet klimagassregnskap med mål om å redusere utslippene fra materialbruk med 85 prosent sammenlignet med et referansebygg (nybygg).

Entra har lang erfaring med å tenke ombruk i sine prosjekter, og Kaigaten 9 blir ikke noe unntak. Der det er mest hensiktsmessig å ombruke eksisterende konstruksjoner, tekniske installasjoner og materialer, vil dette bli prioritert. Byggets sirkularitetsindeks vil følges opp jevnlig for å sørge for at de riktige valgene tas underveis i prosjektet.

– Den mest bærekraftige kvadratmeteren er ofte den vi kan videreutvikle i stedet for å rive og bygge nytt. I Kaigaten 9 kombinerer vi ombruk med tydelige miljøkrav og energieffektivisering. Slik forlenger vi levetiden til en viktig eiendom i Bergen sentrum, samtidig som vi legger til rette for framtidsrettede arbeidsplasser, sier Håvard Tjore, distriktssjef for Vestland i Skanska.