– Vi har lenge ønsket forenklinger i plan- og bygningsloven, og støtter regjeringens forslag på flere punkter, men for bygging av store garasjer og nybygg tas det for lite hensyn til nabolaget, sier advokat Per Christian Nordal i Huseiernes Landsforbund(HL).
Les også: – Nye byggeforskrifter fra nyttår
Regjeringen foreslår å kutte ut nabovarsling og søknadsplikt ved bygging av uthus og garasjer opp til 50 kvadratmeter så nært som en meter fra naboens eiendom. Det foreslås også å sløyfe nabovarsling for tiltak som framgår i en vedtatt detaljreguleringsplan.
– Blir dette vedtatt, vil vi følge nøye med på hvordan endringene blir mottatt av huseiere landet rundt, og så får vi ta en evaluering om et par år, sier Nordal.
Les også: – Egenkapitalkrav skaper klasseskille
Les også: Her er en effektiv kommune
Les også: Her får du mest nei
– Hensynet til omgivelsene må tillegges nødvendig vekt ved plassering av så store byggverk som 50 kvadratmeter. For å få til dette bør naboen få uttale seg om tiltaket, og bygningsmyndighetene bør vurdere opplysningene som gis og fatte et begrunnet vedtak i saken. Naboen skal selvsagt ikke ha noen «vetorett», men blir ikke hensynet til omgivelsene godt nok ivaretatt gjennom en betryggende prosess der det er mulig å klage, er vi redd for at mange av sakene ender i domstolene, utdyper Nordal.
Det foreslås også at nabovarsling i byggesak kan sløyfes i de tilfellene tiltaket «detaljert nok» framgår i vedtatt reguleringsplan. HL var i mot forslaget i høringsrunden, og er det fortsatt.
Les også: Vil ha mer fortetting
Les også: Vil begrense fortetting
– Vi påpekte at det kunne gå svært lang tid fra naboene hadde anledning til å uttale seg i planprosessen, til tiltaket ble igangsatt. Det er også en klar risiko for at berørte parter ikke helt forstår kompliserte planer, og dermed ikke klarer å ivareta sine interesser.
– Det er først når naboen legger en fasadetegning i postkassa i form av et nabovarsel at de fleste reagerer, sier Per Christian Nordal.
Les også: Blåser av boligekspertene
Les også: Arbeidsinnvandrere skaper behov for boliger
– For øvrig er vi enige i forslagene om kortere saksbehandlingsfrister, at det innføres tidsfrister for kommunens behandling av dispensasjonssøknader og at det skal være færre muligheter for «omkamper». Dette tror vi vil bidra til å forenkle byggesaksbehandlingen og gjøre den raskere, avslutter advokat Nordal i Huseiernes Landsforbund.
Les også: – ROT-fradrag bør komme i 2015
Les også: Planbehandling forsinker og fordyrer
