Vil bygge ut 40 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det aktuelle planområdet er på 7,6 mål og ligger i ytterkant av den tyngre næringsbebyggelsen på Skøyen, rett nord for Skøyen stasjon. Det foreligger nå en detaljregulering med konsekvensutredning og forslag til planprogram til offentlig ettersyn for området.

Planforslaget er utarbeidet av AS Civitas på vegne av Skanska CD Norway og Harbitzalleen 2A Utvikling AS. Sistnevnte er et eget prosjektselskap som Stor-Oslo Eiendom og Klaveness Marine har etablert for utvikling av eiendommen Harbitzalléen 2A (bildet). Denne eiendommen ligger rett på nedsiden av Hoff stasjon.

ParkeringsplassHensikten med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av Tingstuveien 31 og en videreutvikling av Harbitzalleen 2A. Tingstuveien 31 er i dag en parkeringsplass som også strekker seg inn på naboeiendommen i syd og videre på jernbanens eiendom.

Skanska CD Norway ønsker her å føre opp et kontorbygg (Powerhouse). Planen er et kontorbygg på 15 000-20 000 kvadratmeter BTA som inneholder nærmere 1000 arbeidsplasser. Når det gjelder Harbitzalleen 2A, består denne eiendommen i dag av et kontorbygg på rundt 7000 kvadratmeter i fem etasjer.

Her vil eieren Klaveness Marine og Stor-Oslo Eiendom videreutvikle eiendommen med kontor og boliger, eventuelt som påbygg med boliger på eksisterende kontorbygg. Dersom det eksisterende kontorbygget beholdes, kan dette påbygges med boliger

Betydelig høyereStor-Oslo Eiendom skriver på hjemmesidene at planen vil gi eiendommen et betydelig høyere utnyttelsespotensial, samt mulighet for etablering av boliger. Slik planene ligger per i dag, er det realistisk med en dobling av utnyttelsen og med en målsetning om 50 prosent boliger.

Samlet utnyttelse i kvartalet kan ifølge Civitas bli 400–500 prosent BRA med totale arealer på 40 000 kvadratmeter, og bebyggelsen kan få høyder på 12–16 etasjer. Ettersom tomten ligger sentralt og med svært god kollektivdekning, er det anbefalt at det tilrettelegges minimalt med parkeringsplasser til boliger og ingen plasser for næringsvirksomheter.

Nærmere jernbanenPlan- og bygningsetaten har lansert et eget alternativ, som er trukket noe nærmere jernbanen enn det utbyggerne legger til rette for. I dette alternativet kan det bygges direkte over den planlagte stasjonen på Fornebubanen.

Et forventet planvedtak anslås av Civitas til fjerde kvartal 2017.