- Det går fortsatt oppsiktsvekkende fort å selge en bolig nå, sier Henning Lauridsen.
Johnny Vaet Nordskog
Venter at 2025 blir et rekordår for boligsalg
Boligprisene steg med 0,2 prosent i mai. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret.
Så langt i år har boligprisene steget med 7 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var drøyt 5,1 millioner kroner ved utgangen av mai.
- Boligprisene steg med 0,2 prosent i mai, noe som ga en uendret sesongjustert prisutvikling. Det er fortsatt et svært sterkt boligmarked i Stavanger-regionen og boligprisene der har steget 12,2 prosent så langt i år. I Oslo er prisutviklingen svakere enn de fleste, også vi, så for seg ved inngangen til året, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
- Det rekordstore omsetningsvolumet i bruktboligmarkedet fortsatte i mai og det er omsetningsrekord nok en gang både i mai-måned og så langt i år. I mai har også veksten i antall boliger lagt ut for salg vært større enn det som er solgt og vi går inn i juni med en stor tilbudsside, fortsetter han.
Og minner om at forsommeren er høysesongen for å kjøpe og selge bolig, og at de derfor venter at mye av tilbudet vil bli drenert gjennom juni.
Tidenes volumer
I mai ble det solgt 11.701 boliger – 7,3 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024. Så langt i år er det solgt 48.133 boliger – 15,6 prosent flere enn i samme periode i fjor.
I mai ble det lagt ut 15.982 boliger for salg – 11,8 prosent flere enn i samme måned i 2024. Så langt i år er det lagt ut 54.367 boliger for salg – 16,6 prosent mer enn samme periode i fjor.
– Slik veksten i antall omsetninger har utviklet seg i mai og gjennom året tyder dette på at 2025 med god margin vil bli året med størst omsetning i det norske bruktmarkedet noensinne, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 42 dager å selge en bolig i mai, ned fra 47 i april.
Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 16 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 72.
– Det går fortsatt oppsiktsvekkende fort å selge en bolig i Norge nå. Dette tyder på en underliggende sterk etterspørsel i bruktboligmarkedet, poengterer han.
Sterkest i Ålesund og Hamar
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Ålesund m/omegn og Hamar m/Stange med en sesongjustert oppgang på henholdsvis 1,9 og 1,1 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Tønsberg m/Færder og Fredrikstad/Sarpsborg – begge med en nedgang på 1,5 prosent.
Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 12,2 prosent etterfulgt av Hamar m/Stange på 11,2 og Ålesund med 10,3 prosent. Svakest utvikling i år har Drammen m/omegn og Oslo med en oppgang på 4,7 og 4,8 prosent.
– Det er også store forskjeller i boligprisutviklingen, både i mai og så langt. Det sterke markedet i Stavanger og Ålesund fortsetter. På det sentrale Østlandet med unntak av Hamar er veksten så langt i år svakere enn landet eller, mens veksten i Tromsø har tatt seg opp de siste månedene. Volumet er stigende i alle deler av landet.
Boligbygging handler om vilje, ikke bare regler
Nylig leverte en arbeidsgruppe for regjeringen fra NHO Byggenæringen 73 forslag for å nå målet om å bygge 130.000 boliger innen 2030. Felles for forslagene er at de innebærer ulike grader av forenklinger eller samordning av lover og regler.
– Vi er ikke motstander av forenklinger, men det er dessverre heller regelen enn unntaket at slike prosesser tar ekstremt lang tid. Det er dessuten ingen garanti for ønsket utfall. Eksempelvis ble hensynet til tilstrekkelig boligbygging både tatt inn i formålsparagrafen til Plan- og bygningsloven og de statlige planretningslinjene i 2019. Like fullt har saksbehandlingstiden og boligbyggingen gått feil vei siden den gang. Dette viser at boligbygging er et spørsmål om politiske vilje og evne, ikke regler alene, sier Lauridsen.
Han mener det viktigste tiltaket for å bygge boliger er at kommunene faktisk ønsker at det skal bygges nok boliger.
– Slik norsk kommuneøkonomi har utviklet seg de siste årene med stor gjeld og eksplosiv renteutgifter frykter vi dessverre at kommunene vil nedprioritere boligbygging fremover, avslutter Lauridsen.
