Verste fall siden 2001

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den såkalte S&P/Case-Shiller-boligprisindeksen for 20 storbyer i USA viser et fall på hele 15,8 prosent fra mai 2007 til mai 2008. Den lille trøsten er at nedgangen var marginalt lavere enn hva prognosene tilsa.

I april var fallet på årsbasis 15,2 prosent. Boligprisene i de amerikanske storbyene har nå falt 22 måneder på rad.

I mai falt storbyprisene med 0,9 prosent, etter en nedgang på 1 prosent i april. Dette er ikke-sesongkorrigerte tall.

Verst ute igjen er spillebyen Las Vegas i delstaten Nevada, der nedgangen er hele 28,4 prosent på årsbasis. Like ille er det i Miami i Florida, med en prisnedgang på 28,3 prosent, mens i storbyen Los Angeles på vestkysten har fallet vært 24,8 prosent. I New York er til sammenlikning nedgangen ”beskjedne” 7,9 prosent.

Strammere utlånspraksis, høyere boliglånsrenter og en vedvarende økning i tvangsutkastelsene presser boligmarkedet.

Eksperter gjør overfor Bloomberg News et poeng av at de fallende boligformuene også påvirker det amerikanske private forbruket. Dette forbruket står for om lag to tredjedeler av amerikansk verdiskapning og over 20 prosent av den globale verdiskapningen.

– Vi kommer til å se en vedvarende nedgang i boligprisene, særlig i problemområdene. Men ved årets utgang vil lagrene av usolgte boliger være lave nok, spesielt for nye boliger, til at vi kan begynne å se lyset i enden av tunnelen, kommenterer sjeføkonom Mickey Levy i Bank of America Corp overfor Bloomberg.

(iStockphoto)