Valad selger i Stavanger

Gjennom megleren Norwegian Properties AS, som for ordens skyld ikke har noe med børsnoterte Norwegian Property å gjøre, er de to eiendommene annonsert på Finn.no.

Den største av disse eiendommene er Sjøhagen 3, som er på ca. 11.500 kvadratmeter BTA og beliggende i Hillevåg. Der er fiskefôrgiganten Skretting AS hovedleietaker med en 5 års leieavtale på ny kontrakt i forbindelse med rehabilitering, ombygging og utvidelse. Dette arbeidet skal ferdigstilles i april, og det er ca. 760 kvadratmeter ledig lagerareal i eiendommen. Ifølge annonsen er leieinntektene nå på 6,3 millioner kroner.

Den andre eiendommen er beliggende på Forus og består av 7 seksjoner med ca. 85 tilførende parkeringsplasser innen- og utendørs. Eiendommen er på ca. 5.500 kvadratmeter BTA. Tidligere har den vært utleid til ENI og Archer, men står nå uten leietakere.

– Travbaneveien 3 har en meget fleksibel regulering blant annet til handel, bolig, hotell og kontor. Hele eiendommen er rehabilitert de senere år har og store lyse flater som kan romme ca. 80 personer pr. etasje, heter det i annonsen.

Næringsmegler Jon Gunnar Benestad i Norwegian Properties sier til Estate Nyheter at Archer nettopp har flyttet ut. Utover dette ønsker han ikke si noe mer og henviser til annonseteksten.

Eiendommene er eid av hvert sitt single purpose-selskap, som igjen er eid av Na 2 Norway AS. I utgangspunktet ønsker selger å avhende dette selskapet, men salg av single purpose-selskapene separat eller rene eiendomssalg kan også vurderes.

Sjøhagen 3 AS er oppgitt med en prisantydning brutto eiendomsverdi på 80 millioner kroner, mens Travbaneveien 3 Forus AS har en tilsvarende prisantydning på 40 millioner.

I annonsen fremheves det også at Na 2 Norway AS ”har et betydelig fremførbart underskudd (kfr. megler)”. Årsregnskapet for 2015 viser at selskapet hadde et samlet udekket tap på 45,3 millioner kroner ved inngangen til 2016.

Eieren av Na 2 Norway AS er Nordic Aktiv Holdings 2 B.v, som inngår i Valad-fondet Nordic Aktiv Property Fund 2.