Tungt inne i stort eiendomsprosjekt

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i forrige uke at Løfsnes måtte gå på dagen i IT Fornebu Properties. Årsaken til den brå avgangen er ikke kjent, partene har skrevet under på en konfidensialitetsavtale.

Nå kan NEnyheter avsløre at Løfsnes er storeier og styreleder i nystartede Bolten Eiendom, som ifølge Purehelp.no ble stiftet i februar i år. Bolten Eiendom AS er eid av henholdsvis Prinsberg AS med 50 prosent (se nederst), Erik Løfsnes med 25 prosent og Kristin Woje Ellingsen med 25 prosent.

Gamle kjenningerAdm. direktør i Bolten Eiendom (tidligere Extra 115 AS.) er Kristin Woje Ellingsen. Hun har blant annet vært viseadministrerende direktør for IT Fornebu Properties, adm. direktør for IT Fornebu/ IT Fornebu Visjon og direktør for SIVA, som eier om lag en tredjedel av IT Fornebu Properties. Bolten Eiendom er registrert på adressen Holtveien 14A i Oslo, der Woje Ellingsen bor.

Rådmann Astrid Sommerstad i Kongsberg kommune har innstilt på en samarbeidsavtale mellom kommunen og Bolten Eiendom AS om utvikling av en Kunnskaps- og kulturpark i Kongsberg. Prosjektet er stort, Sommerstad bekrefter overfor NEnyheter at det er snakk om investeringer for over 100 millioner kroner og omfatter i første gang rundt 20 000 kvadratmeter.

Et spørsmål blir så om det var forenlig for Løfsnes å være leder av IT Fornebu Properties, samtidig som han er så tungt engasjert i et eksternt eiendomsprosjekt gjennom et annet selskap. Styreformann Jan Fredrik Thronsen i IT Fornebu Properties er fortsatt sparsommelig med kommentarene når NEnyheter konfronterer ham med de nye opplysningene.

Offentlig kjent– Når ble du klar over Løfsnes´ engasjement i Bolten Eiendom?– Det har vært offentlig kjent gjennom lokalpressen.

– Er det forenlig med å være leder av IT Fornebu Properties og ha tunge verv og investeringer i andre eiendomsselskaper?– Det har jeg ingen kommentarer til.

– Kan du avkrefte at avgangen til Løfsnes har noe med hans engasjement å gjøre i Bolten Eiendom?– Jeg kan verken avkrefte eller bekrefte dette, så får du tolke det jeg sier som du vil. Jeg har skrevet under på en juridisk bindende avtale om at vi ikke kan si noe om årsaken til avgangen, sier Jan Fredrik Thronsen.

InnvendingerRådmannens innstilling skal for øvrig opp i Kongsberg kommunestyre 13. juni.  Det er imidlertid kommet sterke innvendinger til prosjektet fra lokalt politisk hold, ifølge Laagendalsposten i april. NEnyheter får bekreftet at det blant annet har vært uklarheter og uenighet om selskapsformen.

Riksantikvaren skal dessuten ha vært sterkt kritisk til planene. Bolten Eiendom var ifølge Laagendalsposten i april fortsatt ikke registrert. Pengene bak investorselskapet er lokalisert utenlands (Luxembourg), og det skal ha vært manglende avklaringer i henhold til lov om offentlig støtte.

Rådmann Astrid Sommerstad innstiller likevel på at Kongsberg kommunale eiendom KF gis fullmakt til å etablere et felles selskap med Bolten Eiendom AS. Det skal dannes et interimstyre som skal fungere inntil det nye selskapet er dannet.

Felles kontorPrinsberg AS, som altså eier 50 prosent av Bolten Eiendom AS, har for øvrig inngått avtale om kjøp av NAV-bygget i Kongsberg. Bolten Eiendom AS vil etablere kontor i dette bygget i forbindelse med utbyggingen av den planlagte kunnskapsparken.

Prinsdal AS er grunnlagt av blant andre Jarle Norman Hansen, tidligere leder av eiendomsavdelingen i ABG Sundal Collier. Han var opprinnelig styreleder i Bolten Eiendom, men dette er altså et verv som Løfsnes nå har overtatt. Norman Hansen er nå ordinært styremedlem.