Tar over etter SEB Kort
Elkem tar over lokalene etter SEB Kort, som samlokaliserer virksomheten på Aker Brygge.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i går at DNB Næringseiendom kapret Elkem som leietaker til Drammensveien 169. Industriselskapet skal fra juni 2014 leie totalt 3500 kvadratmeter av DNB nede på Skøyen/Sjølyst.
Drammensveien 169-171 (se foto) er totalt på 9500 kvadratmeter, inklusive 4000 kvadratmeter med parkeringsarealer. Eiendommen, som omfatter to bygg, ble ført opp på begynnelsen av 90-tallet som en del av Sjølyst Park.
Ut neste sommerDirektør Ole Chr. Knudsen i DNB NæringsEiendom sier til NEnyheter at SEB Kort i dag holder til i lokalene som Elkem flytter inn i. SEB Kort samlokaliserer virksomhetene neste sommer på Filipstad Brygge 1 (Storebrand) og flytter dermed ut.
– SEB leier i dag hele bygget, som har rundt 5500 kvadratmeter med kontorlokaler. Elkem skal ha om lag 60 prosent av disse arealene, slik at det vil stå igjen rundt 40 prosent av bygget som må fylles opp, sier Ole Chr. Knudsen.
Elkem har inngått en tiårig leiekontrakt med DNB, med opsjon på ytterligere fem år. Knudsen ønsker i likhet med Elkem i går ikke å gå ut med nivået på den nye kontrakten.– Nei, vi vil ikke si noe om prisen, men kontrakten er til markedsmessige betingelser, sier han.
Overflater og inngang– Skal det gjøres oppgraderinger av lokalene?– Ja, vi tar alle overflater, og så lager vi en ny inngang for hele bygget. Vi tilpasser også ventilasjonen til Elkems bruk av lokalene, svarer Knudsen.
Drammensveien 169-171 AS oppnådde for øvrig i fjor 14,4 millioner kroner i totale driftsinntekter, ned fra 15 millioner i 2010 og 17,1 millioner kroner i 2009. Disse inntektene inkluderer også leie av parkeringsarealer. Det har vært noe kontorledighet i eiendommen de seneste årene, som har redusert de totale inntektene.
Godt over 2000?Leieinntekter på 16-17 millioner kroner indikerer en gjennomsnittlig kvadratmeterleie på 1700-1800 kroner, men det inkluderer altså store parkeringsarealer, som trekker ned snittet. Gode kontorlokaler på Skøyen i dag kan leies ut i området 2300-2500 kroner kvadratmeteren. Lokaler av «normalt» nivå går for 1800-2000 kroner.
Elkem oppga som en av grunnene for flyttingen fra dagens lokaler i Hoffsveien, at det var et misforhold mellom pris og kvalitet. I tillegg ønsket selskapet å komme nærmere Flytoget.
Foto: DNB Næringseiendom
