Solgt for 70 mill.
Entra Eiendom har solgt Wergelandsveien 27 til blant andre Une Amundsen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det statlige eiendomsselskapet opplyser i en melding torsdag at de har inngått avtale om salg av eiendommen (bildet), som ligger rett ved Litteraturhuset i Oslo. Den formelle kjøper av eiendommen er Wergelandsveien 27 AS. Det er et selskap eiet av SuperInvest AS, der Une Amundsen (60 prosent) og Visma AS (22 prosent) er de største aksjonærene.
Brutto eiendomsverdi er ifølge Entra avtalt til 70,3 millioner, som er noe over gjeldende verdivurdering og bokført verdi. Verdien er likevel under prisforventningene på ca. 80 millioner kroner.
Det er betydelig underleie for eiendommen, kun 4 millioner kroner i år, rundt 1500 kroner kvadratmeteren. Direkteavkastningen – yielden – blir derfor svært lav, brutto rundt 5,7 prosent. Leiekontrakten med Kunnskapsdepartementet går ut 30. september neste år.
Wergelandsveien 27ler på rundt 2700 kvadratmeter, slik at salgssummen tilsvarer 26 000 kroner kvadratmeteren. Bygget ble opprinnelig oppført som bolighus i 1864 og konvertert til kontorformål i 1994. Kunde i bygget er altså Kunnskapsdepartementet, men lokalene er delvis fremleid til andre leietakere.
– Vi er godt fornøyd med salget og prisen på eiendommen. Wergelandsveien 27 er et flott bygg som vi ser frem til at blir tatt godt hånd om av nye eiere, sier administrerende direktør Klaus-Anders Nysteen.
Transaksjonen gjennomføres når alle forbehold er avklart og ventes gjennomført i januar 2014.
Entra har de senere årene jobbet systematisk med å selge unna mindre, ikke-strategiske eiendommer og gått for større eiendommer og større volumer, med andre ord rendyrket porteføljen. Selskapet er også i ferd med å selge St. Olavs gate 4, trolig for drøyt 80 millioner kroner.
