Selger portefølje i Kristiansund

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

De tre byggene har en samlet bebyggelse på snaue 5000 kvadratmeter og er oppført i henholdsvis 2009 og 2010. Eiendommene ligger i Rørgata (bildet) og Maskinveien på Løkkemyra, ca. 7 kilometer fra Kristiansund sentrum og 3 kilometer fra flyplassen Kvernberget.

Det samlede tomtearealet er på drøyt 16 mål. Leietakere er henholdsvis Caverion Norge AS, bakeriprodusenten Tor Sevaldsen Produksjon AS og Dekkmann Norge AS. Kontraktene løper til 2020 og 2029, slik at kjøper(e) får gjenværende løpetid opp mot 16 år. Alle eiendommene er fullt utleide.

– Vi mener at dette er en god investering. Nye bygg, lange kontrakter, gode leietakere, god beliggenhet på det mest attraktive området Løkkemyra i Kristiansund. Kristiansund er en by i stor vekst med høy aktivitet innenfor oljeindustrien, daglig leder og partner Knut Efskin i Norion Næringsmegling til NEnyheter.

Efskin forlot i vår stillingen som leder av DNB Næringsmegling og har altså startet opp et nytt selskap, som har får ansvaret for å lose salget i havn.

Årlige leieinntekter fra de tre eiendommene utgjør til sammen 6,77 millioner kroner. Forutsetter vi netto leieinntekter på 6,3 millioner kroner og et netto direkteavkastningskrav på begynnelsen/midten av 7-tallet, indikerer det en porteføljepris i området 85-90 millioner kroner.

– Ja, disse eiendommene kan selges som en portefølje, og prisen vil ligge opp mot det nivået du antyder, kommenterer Efskin.

I forrige uke ble det kjent at Orkla selger ut deler av lokale boligprosjekter i FG Eiendom til ledelsen i selskapet. Selskapet har ifølge hjemmesidene under forvaltning ca. 515 000 kvadratmeter, samt at selskapet har en egen utviklingsportefølje på 400 000 kvadratmeter.