Selger kombieiendom i Bergen
En kombinasjonseiendom på Sandsli sør for Bergen er til salgs for 90 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen (se foto) har ifølge en annonse fra DNB Næringsmegling en “attraktiv og sentral beliggenhet på Sandsli”, like ved selskaper som blant andre Statoil, Hotel Edvard Grieg Suitell og NextGenTel.
Statoil bygger i nabolaget et nytt kontor til 1,4 milliarder kroner, etter å ha solgt Sandslihaugen 30 i 2011 til daværende Vital EiendomsFond. Det er 25 minutters kjøring inn fra Sandsli til Bergen sentrum, og 5 minutter til Flesland flyplass.
Eiendommen – Sandslihaugen 10 – består av kombinasjonslokaler på 7365 kvadratmeter (95 prosent av bygget) og en tomt på 10,7 mål. Sandslihaugen 10 gir ifølge annonsen gode muligheter for fremtidig utvikling både ved nybygg og fremtidig ombygging.
Transaksjonen forutsettes gjennomført ved salg av hundre prosent av aksjene i Sandslihaugen Eiendom AS. Bak Sandslihaugen Eiendom AS står en rekke aksjonærer, der AS Finansplan er den største eieren med 26,6 prosent. Dette selskapet er igjen heleid av privatpersonen Tom Komnæs.
Sandslihaugen 10 er fullt utleid og gir årlige leieinntekter på ca. 6,8 millioner kroner, med SATS Norge AS, Sandsli Sport AS og Bergen Bowling AS som de største leietakerne.
Forutsetter vi en salgssum på 90 millioner kroner og netto leieinntekter på 6,3 millioner, tilsvarer det en netto direkteavkastning på 7 prosent.
