OBOS prøver igjen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det aktuelle planområdet ligger øst for Cecilie Thoresens vei på Lambertseter og grenser inn mot et stort friområde. Lambertseter senter er nabo på motsatt side av veien, et senter som OBOS har revitalisert og utvidet. Det er god kollektivdekning i området med under 200 meter til T-banestasjonen på Lambertseter.

Planområdet er ifølge et innsendt planforslag i dag ubebygd, med unntak av noe midlertidig brakkebebyggelse. Eiendommen er tidligere benyttet til parkering.

OBOS ønsker nå å utvikle eiendommen Cecilie Thoresens vei 12 til bolig- og næringsformål (se illustrasjon). Cecilie Thoresens vei 12 er identisk med eiendommen der OBOS for drøyt fem år siden møtte motbør fra planmyndighetene.

Summen av bolig- og næringsarealer skulle i 2010 ikke overstige 10 000 kvadratmeter på det om lag 10 mål store planområdet. OBOS Forretningsbygg prøver seg nå med 13 200 kvadratmeter BRA over bakken.

I det innsendte planforslaget heter det at ferdigstillelsen av Lambertseter senter i 2008 har gitt området et løft. Det er også forventet at området rundt Lambertseter senter vil gjennomgå en stor utvikling de neste årene, ved en fortettet bygningsstruktur i området mellom Lambertseter senter og Karlsrud.

Cecilie Thoresens vei 12 er ikke vurdert å ha samme potensialet med tanke på fortetting som områdene nord for Lambertseter senter.

OBOS Forretningsbygg mener imidlertid at ettersom eiendommen har de samme forutsetningene for servicetilbud og kollektivdekning, er det aktuelt å fortette med boligbebyggelse også på denne tomten.

Prosjektet er organisert i to deler, der en høy 1. etasje benyttes til næringsformål, mens fra 2. etasje er bygningsvolumene inndelt i adskilte boligblokker. Arealene på bakkeplan i Cecilie Thoresens vei 12 er tenkt til utadrettede forretninger med adkomst fra Cecilie Thoresens vei.

Illustrasjon: Dyrvik Arkitekter AS