Norsk eiendomstokt i London

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det var i sommer at ABG Sundal Colliers og Acta gikk i gang med å hente inn kapital til det nye fondet London Opportunities AS. Men i et tungt kapitalmarked har det ikke like lett å få inn penger for Acta, som også sliter med et dårlig rykte etter mye kritikk i mediene. I dag skulle emisjonen på inntil 404 millioner kroner egentlig stenges, men tilretteleggerne har valgt å forlenge tegningsperioden til 18. november i håp om å kunne få inn noe mer kapital til fondet.

Verdien på kontoreiendommer i London har rast med nesten 50 prosent siden fallet startet i mai 2007. London Opportunites satser på at bunnen nå er nær og ambisjonene er en årlig avkastning på egenkapitalen før skatt på mellom 10 til 14 prosent.

Acta har vært beryktet for sine høye gebyrer i eiendomsprosjektene. I enkelte fond har forvalteren stukket av med nesten en fjerdedel av egenkapitalen i tegnings-, tilretteleggings- og forvaltningshonorar. London Opportunities-fondet har noe lavere kostnader. Honoraret i forbindelse med emisjonen utgjør 5 prosent av den innhentede egenkapitalen. I tillegg skal tilretteleggerne ha 2 prosent av innhentet egenkapital for å gjennomføre eiendomskjøp. Deretter kommer en årlig forvaltningskostnad på 1,75 prosent av egenkapitalen, samt suksesshonorar.

Acta er ikke alene om å satse på ”billige” eiendommer i London. I går skrev neNyheter om Oljefondet, som vil kjøpe eiendom i Storbritannia. Storbritannia blir trolig det første markedet hvor Oljefondet vil kjøpe eiendom.