Mot storutbygging i Drammen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter omtalte i juni 2015 at områdeplanen for Sundland i Drammen ble vedtatt. ROM Eiendom kan bygge ut inntil 260 000 kvadratmeter. 55 000 kvadratmeter er transformasjon av eksisterende lokaler.

I oktober i fjor var det klart at ROM Eiendom vil bygge et konferansehotell med 230 rom ved Drammen stasjon (se illustrasjon), et område som altså står overfor en omfattende transformasjon.

Bymessig utviklingNå har ROM Eiendom kommet med en kunngjøring av planprogrammet for det aktuelle området, Brueland Øst. De østlige delene av dagens stasjonsområde er i dag tilnærmet ubebygget. Området skal tilrettelegges for en «konsentrert bymessig utvikling». Det innebærer en høy utnyttelse og et innhold som støtter opp om knutepunktet.

For å få dette til, er det nødvendig med en omregulering av eiendommen. ROM Eiendom inviterte i forkant av planarbeidet re arkitektgrupper til parallelle oppdrag for et løsningsforslag for konferansehotell og næringsbebyggelse. Vinneren som skal arbeide med reguleringsplanen, ble Narud Stokke Wiig AS Sivilarkitekter MNAL

De skal hjelpe ROM Eiendom med å tilrettelegge for et «fremtidsrettet knutepunkt med kunde- og arbeidsplassintensive virksomheter». Drammen stasjon er i dag bebygd med flere 3-5 etasjers bygninger som er i bruk, enten for driften av stasjonen eller for utleie.

Utadrettet virksomhetPå de ubebygde områdene på østsiden av Drammen stasjon ønsker ROM Eiendom hotell og næringsbebyggelse. Det betyr kontor, service og handel, sistnevnte for å få en utadrettet virksomhet på gateplan og å skape byliv. Planen er at den konsentrerte bebyggelsen plasseres langs Doktor Hansteins gate og sporområdene.

Den planlagte bebyggelsen består altså av konferansehotellet med minimum 230 rom og med en konferansesal til ca. 600 personer, samt arealeffektiv næringsbebyggelse og noe handel og utadrettet næring på gateplan.

Rom Eiendom tenker seg at bebyggelsen skal brytes opp av ulike høyder og volumer, der hotellet blir den høyeste bygningen. Planen skal tilrettelegge for etappevis utbygging og varierte bruksformål.

Gående og syklendeDoktor Hansteins gate, skal utvikles som gate- og byrom, der gående og syklende prioriteres. Her kommer den utadrettede virksomheten på gateplan.

Forslaget til reguleringsplan med med konsekvensutredning (KU) til Drammen kommune skjedde i juni. Denne høsten har det vært høring og offentlig ettersyn av planforslaget. Reguleringsplanen skal avklare rammer for arealbruk og planlagt bebyggelse, blant annet formål, byggegrenser, høyder, atkomster.

Ifølge hjemmesidene til ROM Eiendom ventes et vedtak nå i desember. Samlet tid for behandling av planforslaget er estimert til ca. seks måneder.

Illustrasjon: Narud Stokke Wiig