Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Ved utgangen av august ligger omsetningen på det Aspelin Ramm-eide senteret 1,5 prosent høyere enn ved tilsvarende periode i fjor. ALNA Senter omsatte i 2007 for 1,77 milliarder kroner og 1,76 milliarder i 2008. Prognosen for 2009 er ifølge senterdirektør Hans Georg Helberg 1,81 milliarder kroner, mens den er 1,87 milliarder i 2010.
– 2009 blir ”all time high”. Med ydmykhet for dem som er blitt rammet av strammere tider gjennom konkurs, og/eller oppsigelse, kan vi i handelen faktisk være glade for finanskrisen. Alternativet hadde vært vedvarende høye renter, sier Hans Georg Helberg.
Han mener den lave renten har hatt virkning for forbrukerne fra mars i år, og senterdirektøren minner om at vi etter 2007 har hatt to lønnsoppgjør, men likevel lavere rente i dag. ALNA senter er store innenfor bygg/interiør/bolig, derfor ble senteret tidlig rammet av høye renter i fjor høst.
Større nedgang– Hovedpoenget er at handelen er påvirket av rentenivået. ALNA var det første senteret som fikk finanskrisen i fanget i januar/februar, da boligmarkedet stoppet opp, slik at vi hadde større nedgang i første kvartal enn de andre kjøpesentrene, sier Helberg.
Men så har det fra våren gått bedre. Av flere innertiere, som senterdirektøren betegner dem som, trekker han frem sportskjeden XXL i første rekke. De øker år etter år og har ifølge Helberg mer enn 10 prosent vekst hittil i år.
– Vel var det hvit vinter i år, men de gjorde det veldig godt i sykkelsesongen også. Ellers har TAM ALNA satt ny standard for omsetning av artikler til dyr, Lefdal setter stadig omsetningsrekorder, Biltema omsetter mest i Norden, og Toys R Us likeledes, forteller Hans Geopg Helberg. Maxbo har derimot hatt en betydelig omsetningsnedgang etter at boligmarkedet stoppet opp i januar. Byggevarekjeden opplevde imidlertid 10 prosent vekst i juli, mens den i august ligger på +/- null.
– Maxbo møter i dag nedgangstidene fra i fjor, da det var høy rente, og de vil lettere kunne matche fjorårets tall. Juli var veldig spesiell. Da er vi lett påvirket av været. Med tidenes drittsommer satte vi fantastiske rekorder. Av vår vekst i juli på 14,5 prosent, tilskrives 10 prosent været, og 4,5 prosent lavere renter, forteller Helberg.
Alt utleidAlle lokalene på ALNA Senter er i dag leid ut, etter at Interiørland gikk konkurs ved juletider. Lokalene huser nå Home & Cottage, som ifølge Helberg er i god vekst.
– Interiørlands konkurs hadde sammenheng med en langvarig problemstilling, nemlig konseptet, og skal ikke tilskrives finanskrisen. Det har ikke vært konkurser i 2009, sier Hans Georg Helberg.
ALNA Senter ble etablert og utviklet fra 1994, hovedsakelig med ti års leiekontrakter med rett til forlengelser på nye vilkår. De aller fleste kontraktene var derfor reforhandlet innen 2008. I snitt ligger brutto husleie oppunder 1500 kroner per kvadratmeter.
– Med vårt spesielle utbud av plasskrevende varer, er det stort sprik i leienivåene, men vi har aldri senket våre priser. Gjennomgående er alle minimumsleienivåene økt, og omsetningsprosenten er enten økt eller holdt på samme nivå, forteller Hans Georg Helberg.
Foto: Aspelin Ramm
