Kontorer for de mest p engesterke

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Adm. dir. Gunnar Bøyum i utbyggingsselskapet Tjuvholmen KS er sterkt fremoverlent i salgsarbeidet. Det går bra, smiler han. Det har han grunn til, for leieprisene ligger på ca. 2500 kroner pr. kvadratmeter, godt over nivået på Aker Brygge eller i Vika, som til nå har ligget høyest. – De som lar seg friste av disse kontorlokalene er bank, finans, forsikring, shipping, advokater og konsulenter med god betalingsevne. Mange av dem vi er i forhandlinger med holder til i nærheten. De er ute etter nye og fleksible, topp moderne lokaler og er villige til å betale litt ekstra for det. Et av våre fortrinn er nye, store flater.

Kontorbygg reiser seg snartHan viser oss prospekt av Tjuvholmen Allé. Det første bygget her er et kontorbygg på 5000 kvadratmeter, tegnet av Kristin Jarmund arkitekter AS, planlagt ferdig neste år. Bygningen blir på syv etasjer, der de to nederste skal fylles med butikker og spisesteder. Bøyum regner med at de får leid ut tilstrekkelig med arealer i kontordelen i løpet av året.Næringsbygg nr. 2 tegnes av Niels Torp arkitekter, som er hovedarkitekt for utbyggingen, blir betydelig større med sine 17 000 kvadratmeter og ventes ferdig tredje kvartal 2008. Bøyum regner med at halvparten av arealet er utleid før sommeren. Det er Akershus Eiendom som skaffer leietagere til begge bygningene.Bøyum trenger ikke bekymre seg om handelslokalene. De er allerede solgt til selskapet Sealbay, som skal eie og drive lokalene. Bak selskapet står Olav Selvaags barnebarn Gunnar Frederik Selvaag og Olav Hindahl Selvaag, opplyser Bøyum.– Tjuvholmen får ikke noe shoppingsenter og neppe butikker av typen Hennes & Mauritz. Det blir i stedet spesialbutikker innenfor områdene delikatesser, fisk og vilt, bøker, bakeri, antikviteter, smykke- og klesdesign, gallerier, interiør- og design og butikker med kapitalvarer, butikker som folk oppsøker målrettet. Vi vil få et mangfold av spisesteder, alt fra fortauskafeer og bryggekantkafeer til mer eksklusive gourmetrestauranter. Et spa- og treningssenter blir det også plass til.

Hotell i vannkantenI tillegg til dette planlegges det et forretningshotell helt i vannkanten. Det pågår en arkitektkonkurranse om hotellet, som får 200 rom fordelt på 12 000 kvadratmeter. Med høy tomtekostnad blir det ikke spesielt billig å bo her, sier Bøyum.– Oslo sentrum mangler faktisk et hotell i sjøkanten. Det mangler ikke på interesse fra operatører. Jeg regner med en avklaring om hvem som skal drive det i løpet av året.

70 prosent boligerTjuvholmen får en miks av 70 prosent boliger og 30 prosent næringslokaler. Salget av boliger gjør vi selv, og det har gått over all forventning, sier Bøyum, som har tre salgskonsulenter på laget. Det er mest penger i boliger. Mange har lyst til å bo på Tjuvholmen. Det er bare 10 minutter å gå til Karl Johans gate. Første innflytting skjer neste år. All parkering vil skje i parkeringshus.Noe av det Tjuvholmenbeboerne og andre får glede av er kunstsenteret som skal bygges ytterst på odden og drives i samarbeid med det danske Louisiana-museet. En skulpturpark i beste Selvaag-tradisjon er også planlagt.I 2012 skal Tjuvholmen etter planen være ferdig utbygget med over 2000 nye innbyggere. Ved parkanlegget ut mot Pipervika bader folk. Barna leker kanskje på Olav Selvaags plass. Vika blir ikke helt den samme?Tjuvholmen KS er eid av Selvaag Gruppen (60 prosent) og Aspelin-Ramm Gruppen (40 prosent).