Kjøpte i Kvadraturen
Linstow Eiendom har kjøpt Tollbugata 32 i Kvadraturen fra DNB Livsforsikring.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen (bildet) har fasade mot Tollbugata, Akersgata og Nedre Vollgate. Partene vil ikke ut med noen pris eller direkteavkastning (yield), men NE nyheter har grunn til å tro at prisen er over 150 millioner kroner, men ikke så mye som 180-190 millioner for den 7000-8000 kvadratmeterstore eiendommen.
– Det er noe utviklingspotensial i eiendommen, og vi har stor tro på beliggenheten i øvre delen av Kvadraturen, som er et spennende område. Vi er fornøyde med kjøpet, sier adm. direktør Per Mortensen i Linstow Eiendom til NE nyheter.
På hjemmesidene til DNB Næringseiendom beskrives eiendommen som et bygg med god teknisk standard. Tollbugata 32 er forvaltet av DnB Næringseiendom AS.
– Hva med oppussingsbehov?– Det er noe ledighet i gården og oppussing knyttet til denne ledigheten, svarer Mortensen. Største leietaker i Tollbugata 32 er Innovasjon Norge. Trygg Trafikk holder også til i gården. Mortensen vil ikke si noe om gjenværende tid av leiekontraktene.
Overdragelsen av eiendommen skjedde 1. september. Det er ifølge Mortensen et AS og et KS som er kjøpt. Tollbugaten 32 AS omsatte i fjor for 10,9 millioner kroner og hadde et resultat før skatt på 7,3 millioner. Fast eiendom var i balansen ved utgangen av fjoråret bokført til 128 millioner kroner. Langsiktig gjeld utgjorde moderate 14 millioner kroner.
