Ikke salg på Kiellands plass
Catella Real Estate har trukket salget av Kiellands Hus, og et eiendomssalg i Bergen er lagt på is.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i september at det tyske eiendomsfondet vil selge kjøpesenteret (bildet) på Kiellands plass i Oslo. Fondet kjøpte kjøpte våren 2009 eiendommen av ICA og andre aksjonærer for 225,5 millioner kroner.
Det formelle salgsobjektet er salget av aksjene i FnC Kiellands Hus AS, som er eid av tyske Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft. Med en direkteavkastning ned mot 6 prosent lå det an til en pris rundt 225-230 millioner kroner, altså omtrent det Catella Real Estate ga i sin tid.
Men eiendomsfondet fikk ikke det de forlangte, som er ukjent, så nå blir det ikke noe salg.– Det hele koker ned til pris, sier partner Håvard R. Skogvoll i Advokatfirmaet CLP til NEnyheter. Skogvoll er eiendomsfondets norske kontakt.
Arealet til Kiellands Hus er 6200 kvadratmeter. I tillegg kommer garasje, der det er 143 parkeringsplasser. Senteret har ni butikker og kafeer, blant annet ICA, Narvesen, Nille og Vinmonopolet.
NEnyheter skrev i slutten av oktober at Espen Galtung Døsvig (EGD) ville selge en kombinasjonseiendom 15 minutter utenfor Bergen for snaue 70 millioner kroner. Adressen er Hylkjeflaten 26 på Hylkje.
Bruttoarealet for eiendommen er på drøyt 4700 kvadratmeter, mens tomten er på 9,3 mål. Salget av denne eiendommen er lagt på is inntil videre, og der kan den bli liggende lenge.
– Vi hadde en interessert kjøper til eiendommen, men denne kjøperen hadde tatt finansieringsforbehold, og det gikk ikke i orden. Men vi har ingen hast med å selge eiendommen, understreker Tor Fredrik Müller i EGD Property AS, som er eiendomsselskapet i EGD-konsernet.
Hylkjeflaten er i dag utleid for 4,97 millioner kroner i året, mens prisantydningen var 68 millioner kroner. følge Müller er Hylkjeflaten 26 leid ut på barehouse-kontrakter, slik at leietakere dekker så å si alle utgiftene.
En salgspris på 68 millioner kroner ville dermed ha gitt tilnærmet den samme netto direkteavkastningen som bruttoavkastningen, om lag 7,3 prosent.
