Høyer til Nydalen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Adm. direktør Svein Hov Skjelle i Norwegian Property (NPRO) sier til NE nyheter at det blir innflytting i løpet av første halvår, og det er tegnet en «lang kontrakt». Det totale leiearealet er ifølge den seneste kvartalsrapporten til NPRO på 2924 kvadratmeter.

Hov Skjelle vil ikke ut med leienivået, men det skal gjøres noen tilpasninger. Leienivået i Nydalen ligger normalt på 1500-1700 kroner kvadratmeteren for lokaler av alminnelig god standard. Ifølge kvartalsrapporten til NPRO mottar de imidlertid bare 1261 kroner i gjennomsnittlig brutto leie i Nydalen. NPRO hadde ved utgangen av fjoråret en arealledighet i området på 7,7 prosent.

High endØrnulf Høyer startet motehuset Høyer i 2004. Den første butikken lå på Sjølyst i Oslo, og selskapet har i dag butikker i alle de store byene og i mange av de mindre byene, i tillegg til en nettbutikk. Butikkene tilbyr norske og internasjonale «high end»- og luksusmerker.

Høyer Gruppen består av Huset Høyer AS og Høyer Retail & Branding, og det er disse som nå skal til Nydalen. Hovedkontoret er i Husebyveien 6, noe sør for Smestaddammen. Ørnulf Høyer sier til NE nyheter at de i utgangspunktet skal leie 1200 kvadratmeter, men fra 1. januar 2017 utvide arealene med ytterligere 900 kvadratmeter.

– Dette er arealer for fremleie, men vi har ennå ikke signert noen kontrakter. Nydalsveien 15 skal være for leverandører og partnere, vi ønsker å skape et «motemekka» her og kanskje få inn et PR-byrå her, sier han.

TradisjonerEiendommen består av Nydalsveien 15 (bildet) og Nydalsveien 17, der førstnevnte eiendom har 3524 kvadratmeter med kontorarealer, sistnevnte eiendom ingen. Nydalsveien går rett på vestsiden av Akerselva.

Nydalsveien 15 er oppført så langt tilbake som i 1857 og var tidligere seilduksfabrikk, bøttefabrikk og tresliperi. Fra 1898 ble Nydalsveien 15 brukt til trådstiftproduksjon for Christiania Spigerverk, men eiendommen ble i 1988 totalrehabilitert til kontorvirksomhet. I dag er det også restaurant i 1. etasje.

Leietaker i Nydalsveien 15 i dag er Studentenes Hus AS i den totalt 5498 kvadratmeterstore eiendommen, en fremleiekontrakt med Handelshøyskolen BI som opprinnelig leietaker.

Ifølge den seneste kvartalsrapporten til Norwegian Property var 29,3 prosent av arealene i Nydalsveien 15 ledige ved utgangen av fjoråret. Løpende årlige leieinntekter per desember 2015 ligger på 5,5 millioner kroner, mens gjennomsnittlig kontraktlengde ligger på pene 11,6 år.