Har strupet utlånsveksten
Eiendomsutlånene til Nordea Norge stod i fjor på stedet hvil.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Årsrapporten for Nordeas norske bankvirksomhet foreligger, og rapporten bekrefter ferske signaler om utlånspolicyen for eiendom det seneste året: Bankene har strammet inn.
Eiendom er fortsatt den største sektoren i Nordea Bank Norges utlånsportefølje, segmentet står for 33 prosent av utlånene til de norske bedriftskundene. Eiendomslånene i Nordea Norge utgjorde ved utgangen av fjoråret 77 665 millioner kroner.
Ved utgangen av 2011 utgjorde lånene 77,3 milliarder kroner, slik at veksten i fjor bare var på noen promille. Per 31. desember 2010 hadde Nordea Norge lån ut 75 milliarder kroner til næringseiendom.
Leder av seksjon for næringseiendom i Nordea, Thomas Due (foto), uttalte på et seminar for to uker siden at han trodde bankene ville være mer på banen i år når det gjelder finansiering av næringseiendom.
Nordea Bank Norge skriver kort i årsrapporten om sin eiendomsportefølje at den i hovedsak består av store og finansielt sterke bedrifter, så vel som mange små og mellomstore bedrifter.
Nordeas norske bankvirksomhet resultatførte i fjor 837 millioner kroner i eiendomsutlån med verdifall. Dette er et noe kryptisk begrep, men nedskrivning for verdifall inntreffer når bokført verdi av lånene er høyere enn samlet netto nåverdi av estimerte fremtidige kontantstrømmer inkludert sikkerhetenes virkelig verdi, samt andre kredittutvidelser (puh…).
Nordea tok i fjor 393 millioner kroner i individuelle og gruppevise nedskrivninger på lån til næringseiendom, som tilsvarer 47 prosent av utlån med verdifall.
DNB legger torsdag morgen frem sine resultater for 2012.
