Gjeldskrise for amerikanere
Nærmere en av tre amerikanske boligkjøpere de fem seneste årene har negativ egenkapital i boligen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det viser en undersøkelse fra analyseselskapet Zillow.com, som er et nettbasert analyseselskap innenfor boligvurderinger.
Ifølge Zillow falt de amerikanske boligprisene med 9,9 prosent på årbasis i andre kvartal. Det betyr at hele 29 prosent av de senere årenes boligkjøpere nå sliter med en boliggjeld som er høyere enn verdien.
Hele 45 prosent av de som kjøpte på toppen i 2006 skylder mer til banken enn det de har i boligformue. Den negative egenkapitalen og det vedvarende fallet i boligprisene gjør det vanskelig å selge med gevinst. Faktisk måtte hele 25 prosent av de amerikanske boligselgerne det seneste året selge med tap.
Les også: Rekordmange mister hjemmene sine
Det bidrar igjen til de mange tvangssalgene, fordi mange har ikke evne til å absorbere tapene og ender opp med å overgi hjemmet til låneinstitusjonen som eier pantobligasjonen.
– For boligeiere som må selge, er dette en svært alvorlig situasjon. Det kan også være skadelig for kommuner og lokalsamfunn, der antallet usolgte boliger øker lageret og setter et ytterligere press på prisene nedover, kommenterer Stan Humphries i Zillows overfor Bloomberg News.
De hardest rammede områdene er i California, der hele 90 prosent av boligeierne i fire lokalsamfunn har negativ egenkapital. Halvparten av alle boligsalg i to kommuner er tvangssalg. I ytterligere fem kommuner står åtte av ti boligeiere i gjørma. Storbyene i California har opplevd et prisfall på opp til 30 prosent de seneste tolv månedene.
Les også: Verste fall siden 2001
Den gjennomsnittlige amerikanske boligen koster nå 207 000 dollar, altså rundt 1,1 millioner norske kroner. Det tilsvarer en billig ettroms leilighet i utkanten av Oslo…
(iStockphoto)
