Får høy pris for Norgani
Analytiker mener Aberdeen Property Investors betaler dyrt for Eva Erikssons (bildet) Norgani Hotels.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Ellen Stenseth i DnB NOR Markets mener 83 kroner er en riktigere pris på Norgani-aksjen enn de 88,50 kronene som Aberdeen Property Investors er villige til å betale.
– Jeg synes det er en høy pris Aberdeen er villig til å gi, sier Stenseth til DN.no.
Hun mener det er overraskende at Aberdeen betaler en såpass høy sum.
– Ja, det er overraskende at de er så aggressive som de er med dette budet, men de har en bred portefølje, så det er ikke så overraskende at de vil inn i hotell, sier analytikeren til DN.no.
Norwegian Property har også lagt inn bud på Norgani Hotels, men budet på 82,50 kroner pr. Norgani-aksje har liten mulighet til å vinne frem nå. Grunnen til at eiendomsselskapene satser på hotell er at yielden på hoteller er langt større enn på kontoreiendommer.
– Jeg tror Aberdeen, og forsåvidt Norwegian Property, spekulerer i yieldkompresjon innenfor hotellsegmentet, noe som vil føre til høyere priser her. Dette gapet er mye mindre i kontor, sier Stenseth til DN.no.
Aberdeen Property Investors skriver i en melding at selskapets kjøp av Norgani vil danne grunnlaget for et nytt eiendomsfond som skal investere i hoteller i Europa.
