En måned gir prissjokk
Om leieprisen på en næringseiendom justeres etter konsumprisindeksen i oktober eller november får store konsekvenser for utleiere og leietakere. Forskjellen er hele 1,7 prosentpoeng.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
De aller fleste løpende leieforhold har en årlig prisjustering som følger utviklingen i konsumprisindeksen. Det betyr at gårdeiere får en sikring mot inflasjonen, mens leietakerne får økt sine leiekostnader tilsvarende inflasjonen. Men denne høsten har det vært ekstreme utslag i konsumprisindeksen (KPI). Fra oktober i fjor til oktober i år falt nemlig KPI med 0,2 prosent. Så steg prisene kraftig i november, noe som gjorde at prisveksten fra november i fjor til november i år ifølge Statistisk Sentralbyrå steg med 1,5 prosent. For både leietakere og utleiere får der dermed store konsekvenser om man i leiekontrakten justerer husleien fra oktober eller fra november.
I Avantors leiekontrakter brukes konsumprisindeksen fra november til november som prisjustering.
– Standardkontraktene sier siste tilgjengelige KPI, så da bruker vi fra november til november, sier viseadm. direktør Esben Madsen i Avantor til neNyheter.
I Olav Thon Gruppen brukes både oktober og november som justeringsgrunnlag.
– Dette varierer litt fra kontrakt til kontrakt. Men vi har nok flere kontrakter som justeres fra KPI i oktober enn i november. For oss er det for å få tid til å gjøre jobben. Vi har over 4.000 leieforhold, sier eiendomssjef Håvard Staff Brenno.
