Dyrere boliger
I perioden april-juni 1996 har boligprisene i gjennomsnitt gått opp med fire prosent. Dersom tendensen fra første halvår 1996 holder seg, ligger det an til en prisøkning fra 1995 til 1996 på åtte prosent. Prisøkningen er sterkere enn det boligmeglerne trodde for bare få måneder siden.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Dette viser boligprisstatistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) for annet kvartal 1996. Statistikken utarbeides i samarbeid med analyseselskapet ECON. Størst prisøkning har det for siste kvartal vært for delte boliger med syv prosent, fulgt av eneboliger med fire prosent og leiligheter med én prosent. Toppledelsen i meglerforbundet tror på fortsatt vekst i boligprisene fremover. Lånerenten er den faktor som påvirker boligprisene mest. Andre faktorer er tilgang på byggeklare tomter, troen på fremtiden og den økonomiske utvikling og selvdrivende effekter i selve markedet.
Mye lavere enn toppåretDen gjennomsnittlige boligprisen har gått kraftig opp fra bunnivået i begynnelsen av 1993. Da lå den på litt under 5.000 kroner pr. kvadratmeter, mens gjennomsnittsprisen nå er på 7.200 kroner pr. kvadratmeter. Målt i nominelle kroner er dagens boligpriser oppe på samme nivå som i toppåret 1997. Men dersom det tas hensyn til prisstigningen, ligger dagens boligpriser 26 prosent lavere enn i 1987. 2. kvartal 1996 ligger snittprisen for eneboliger på 6.500 kroner pr. kvadratmeter, snittprisen for småhus/delt bolig på 7.400 kroner og blokkleiligheter på 9.000 kroner pr. kvadratmeter.De dyreste boligene finner vi i Oslo og Asker/Bærum der prisene ligger rundt 10.000 kroner pr. kvadratmeter, fulgt av Tromsø med rundt 8.000 kvadratmeter for eneboliger og delte boliger og 9.700 kroner for blokkleiligheter.
ForskjellerDe geografiske forskjellene er store 2. kvartal. Størst prosentvis prisøkning har det for eneboliger vært i Oslo med 12 prosent fulgt av Agderfylkene utenom Kristiansand S. med syv prosent. De laveste prisene oppnås i Østfold og Hordaland.For delte boliger har prisøkningen det siste kvartalet vært størst i Nord Norge utenom Tromsø med 13 prosent, fulgt av Østfold med 12 prosent, Hedmark/Oppland med 11 prosent og Drammen med 10 prosent. De laveste prisene oppnås også her i Østfold og Hordaland. Størst prosentvis prisøkning for leiligheter, har det siste kvartalet vært i Tromsø med 19 prosent og Bergen samt Tønsberg med 18 prosent. De laveste prisene oppnås i Østfold og Drammen.
Egil Wettre-Johnsen
