CBRE kjøper Atrium AS

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) har idag annonsert at det er inngått avtale om å kjøpe den norske partneren Atrium AS. Kjøpet er viktig for å etablere en helhetlig nordisk plattform. Etableringen er et svar på en konkret økende etterspørsel etter tjenester fra kunder som har et nordisk eller mer globalt nedslagsfelt.

CBRE er den første globale aktøren som tar eierskap til egen virksomhet i Norge.

CBRE sier at kjøpet vil representere en markant styrking av CBREs tilbud i det norske og nordiske eiendomsmarkedet. Kjøpet vil åpne for synergier i relasjon til CBREs Corporate Outsourcing enhet (GWS).

Les også: CBRE bragte Hines til bordet

– Et av tilbudene som blir styrket er tjenesteleveranser til brukersiden i eiendomsmarkedet, særlig støtten til store virksomheter med flere lokasjoner i Norge og/eller utlandet, hvor Atrium har en markedsledende posisjon, opplyser CBRE.

– Kjøpet er videre motivert av Norges sterke økonomi og underliggende makroøkonomiske drivere. I tillegg kommer det faktum at aktiviteten i det norske eiendomsmarkedet har vært markant økende de senere år, ikke minst i 2015 hvor det norske transaksjonsvolumet var størst i Norden.

Atrium ble stiftet i 1993 og inngikk partnerskap med CBRE i 2000. I dag ledes selskapet av administrerende direktør John O. Solberg, som siden 2010 har gjennomført en vellykket snuoperasjon med etterfølgende markant vekst i både omsetning og resultat.

Atrium leverer en kombinasjon av rådgivnings- og konsultative tjenester, forvaltningstjenester, verdivurdering og analyse, samt meglingstjenester til både eiere, investorer og brukere (leietakere) av eiendom.

– Atrium og CBRE har hatt et tett og godt operasjonelt samarbeid gjennom alle år. Den internasjonale forankringen har gitt muligheter til å betjene ledende norske virksomheter som har hatt både lokale og globale behov knyttet til sine eiendomsposisjoner. Samarbeidet har særlig vist resultater gjennom en serie salgs- og investeringsmandater.

Et godt eksempel på dette var gjennomføringen av en av de største enkeltbyggtransaksjoner i Europa i 2015 – salget av Statoil HQ på over 100.000 kvadratmeter i Stavanger.

Les også: Meglerne tror på godt transaksjonsår

– Dette kjøpet vil konsolidere vår tilstedeværelse i en viktig region hvor både investorer og store virksomheter har et økende aktivitetsnivå. Atrium har på sine kjerneområder en eksepsjonell kapasitet, posisjon og kundebase, og dette kjøpet vil muliggjøre utviklingen av vårt tjenestetilbud ytterligere som et svar på økende etterspørsel fra våre kunder. Vi har hatt et ekstremt nært og godt samarbeid med Atrium og ser frem til å ekspandere vår norske og nordiske virksomhet sammen i tiden fremover, sier Martin Samworth, CEO, EMEA, CBRE

– Vi har hatt gleden av et langvarig og fremgangsrikt samarbeid med CBRE. Jeg er stolt og glad for at vår virksomhet har vært utvist tillit fra og nå blir kjøpt opp av den globale markedslederen, sier John O. Solberg, administrerende direktør, Atrium AS.

– Vi vil fremover bli i stand til å utvikle virksomheten videre basert på full tilgang til CBREs formidable kapasitet. Vi har lykkes godt med å implementere CBREs plattform på de områder vi har prioritert de seneste årene. Vi vil fremover ta nye posisjoner og sakte men sikkert sørge for at den posisjon og kapasitet CBRE har globalt også vil tilflyte nåværende og nye norske kunder, sier Solberg.

Les også: – Mye penger som søker trygge havner

Da Solberg overtok i 2010, hadde selskapet 18,7 millioner i driftsinntekter og et negativt driftsresultat på 2,6 millioner kroner. Med økende omsetning har selskapet levert solide driftsresultater i alle årene etter dette. I 2014 var driftsinntektene i Atrium på 52,9 millioner kroner med et overskudd på 7,4 millioner kroner.

Tallene for 2015 er enda bedre:

– 2015-regnskapet viser et resultat før skatt på 23,7 millioner kroner av driftsinntekter på 78 millioner kroner, sier John O. Solberg.

– Hva er fasiten bak denne vellykkede snuoperasjonen?

– Hardt arbeid, og en plan som man holder seg til. Samt dyktige ansatte, sier Solberg til Estate Nyheter.

Han ønsker ikke å si noe om hvor mye CBRE måtte bla opp for å få kontrollen på Atrium.

– Men jeg kan bekrefte at forhandlingene har pågått over lang tid, og det har vært tøffe forhandlinger, sier Solberg, som også er største eier i Atrium AS.

Kjøpet er betinget av formell godkjenning fra Finanstilsynet, og forventes gjennomført I løpet av april måned.

Les også: Svak start på transaksjonsåret 2016