Byr på alt mulig

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er nokså underlig det som nå utspiller seg. Det nystartede selskapet Intrinsic Oppkjøp AS, med 36 000 kroner i aksjekapital, har lagt inn bud på ikke mindre enn 80 selskaper. Bak selskapet står styreleder Øystein Helle og kontaktperson Ole Tobias Kjølleberg, som i desember i fjor ble beskyldt av Agasti for å rappe lister over 5300 kunder.

Av selskapene de har lagt inn bud på, er blant andre Aberdeen Eiendomsfond Asia, Aberdeen Eiendomsfond Norden/Baltikum, DNB Private Equity I, Nordisk Areal Invest og Storebrand Privat Investor (SPI). Hele listen kan sees her.

Br 2,76 kronerUnion Gruppen skriver på hjemmesidene at styret i SPI er kjent med at aksjonærene i selskapet er blitt kontaktet av Intrinsic, som har tilbudt aksjonærene å kjøpe aksjene i selskapet for 2,76 kroner per aksje. Oppkjøpet kan også skje ved «eierandel med tilsvarende verdijustert egenkapitalverdi som kr 2,76 per aksje i et selskap som er børsnotert eller innen rimelig tid skal børsnoteres».

Aksjonærene risikerer ifølge styret å få oppgjør først 31. mars 2016 og mister dermed også retten til avkastning i perioden frem til 31. mars neste år, som utbetalt utbytte. I tillegg vil aksjonærene miste muligheten til å selge aksjene til andre om det kommer et høyere bud eller et salg av eiendommene i Storebrand Eiendomsfond gir høyere utbetaling til aksjonærene.

Aksjonærene er ikke sikret et kontantoppgjør. I tillegg vil det ifølge styret påløpe kostnader til børsnotering og administrasjon, som reduserer VEK ytterligere. Betales det med eierandel i selskap som ennå ikke er børsnotert 31. mars 2016, kan det gå ytterligere tid før man kan selge aksjene.

MotbudIntrinsic har gjennomført tilsvarende transaksjoner blant annet i Boligutleie Holding III AS (BUH- Obligo) og oppnådd 30 prosent høyere kurs enn siste omsetning i annenhåndsmarkedet. Men styret i SPI skriver i aksjonærbrevet at Intrinsic inngikk avtale om å betale kr 6,50 per aksje i BUH III.

Senere ble det fremsatt bud på aksjene i Patrizia Alternative Investment på 10,85 kroner per aksje. Aksjonærene som hadde inngått avtale med Intrinsic fikk imidlertid kun 6,50 kroner av dette, mens Intrinsic fikk 4,35 kroner per aksje. «Aksjonærene tapte dermed over 40 % av salgssummen for aksjene», heter det i aksjonærbrevet.

Obligo Investment Management advarer i et aksjonærbrev datert 16. september mot budet fra Intrinsic på Global Private Equity II AS (GPE). Akseptfrist her er 31, oktober i år og oppgjør innen seks måneder.

Under VEKPrisen som tilbys er ifølge Obligo lavere en den verdijusterte egenkapitalen (VEK) som ble beregnet til 8,94 kroner per aksje den 15. september 2015. Den er imidlertid høyere enn den seneste omsatte prisen i annenhåndsmarkedet hos Agasti Capital Markets AS.

Obligo skriver i aksjonærbrevet at det samtidig foreligger stor usikkerhet rundt oppgjørsformen i tilbudet. Intrinsic tar også forbehold om at oppgjøret for eventuelle selgere kan være i aksjer i annet selskap fremfor kontanter.

«Tilbudet er ikke et kontantbud, og kan ikke sammenliknes med omsetningspriser i annenhåndsmarkedet som i motsetning til tilbudet garanterer oppgjør i kontanter», advarer Obligo.