Boligprisene fortsetter nedover
Boligprisene falt i september, og den underliggende pristrenden er også negativ.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Boligpristatistikken fra analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) viser et prisfall på 1,7 prosent fra august til september. Tallene baserer seg på gjennomsnittlige priser formidlet gjennom Finn.no i september 2008.
Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 0,8 prosent. Det betyr at den underliggende pristrenden er negativ. I gjennomsnitt er boligprisene nå 4,5 prosent lavere enn de var i september 2007.
Verst har det gått ut over leiligheter, som falt 2,2 prosent på månedsbasis og som er ned 5,9 prosent sammenliknet med september 2007. Prisene på delte boliger falt 1,2 prosent fra august til september, og nedgangen er 3,8 prosent det seneste året.
Prisene på eneboliger var uendret fra august til september og har ”bare” falt med 2,3 prosent på årsbasis. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle typer boliger er nå 23 700 kroner.
– Den store mørke skyen som kalles finanskrise preger fortsatt boligmarkedet. Det er usikkerhet i verdensøkonomien, og det er ingen tvil om at boligmarkedet ikke slipper unna, sier NEF-leder Christian Dreyer til dn.no.
Et positivt trekk er at gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 34 dager i september, ned fra 40 dager i august. Det er likevel en oppgang sammenliknet med september i fjor, da formidlingstiden var 21 dager.
Det går raskest å selge boliger i Oslo, i gjennomsnitt 25 dager, men Tromsø er tregest med 76 dager, riktig nok en klar forbedring fra 93 dager i august.
Varelageret av usolgte boliger er gått noe opp, i september lå 20 829 bruktboliger til salgs på Finn.no, mot 20063 i august. I september 2007 var det tilsvarende tallet 18 498 usolgte bruktboliger.
Et klart trekk i høst er at antall boligsalg er betydelig lavere sammenliknet med for ett år siden. I august i fjor ble det solgt 6410 boliger, mens det i august i år ble solgt 4968 boliger. Men:
– Det selges fortsatt boliger, så ryktene om boligmarkedets død er betydelig overdrevet, sier Christian Dreyer til dn.no.
(iStockphoto)
