Alt klart for utbygging av næringspark i Stavanger
Gigantprosjektet Hinna Park utenfor er Rogalands svar på Fornebu. Etter en stund med usikkerhet er det nå klart at området bygges ut med totalt 380.000 kvadratmeter bolig og næring.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Initiativtakerne bak Hinna Park, med Stavanger-mannen Jon Gjedebo i spissen, har i lang tid drevet lobbyvirksomhet for å få prosjektet Hinna Park gjennom i bystyret. Arbeiderpartirepresentantene i kommunen har tidligere gått mot prosjektet, men nå er det klart at Ap støtter flertallspartienes forslag til utbyggingen.Hinna Park skal lokaliseres i Jåttåvågen, som ligger midt mellom Sandnes og Stavanger sentrum. Tomtearealet som eies av Stavanger kommune er om lag 355.000 kvadratmeter.Utbyggerne har signalisert at de ønsker å bygge ut området med 380.000 kvadratmeter, hvorav fordelingen er 150.000 kvadratmeter til bolig og 230.000 kvadratmeter til næring. Gjedebo & Co ønsket i utgangspunktet antall boliger til om lag 800, men har i ettertid blitt nødt til å justere dette til 1500 enheter.
Smakfulle skisser
Litt av bakgrunnen er at det for kommunen “lønner seg” skattemessig å vri mer fra næring til bolig. Fra 1999 blir selskapsskatten en ren statsskatt, og det blir dermed mindre viktig hvor bedriftene etablerer seg. Samtidig blir det stadig mer viktig hvor folk bor.Kommunens press på å øke boligandelen begrunnes også med at det er stor mangel på ny byggegrunn i Stavanger. I området er det sterke restriksjoner mot bygging på landbruksjord. 1500 boligenheter i Hinna Park tilsvarer i praksis to og et halvt års normal boligbygging i Stavanger kommune.De foreløpige skissene for området er smakfulle og med publikumsvennlig utnyttelse av bebyggelsen mot sjøfronten. Gatestrukturen skal gi et oversiktlig system som orienterer seg mot sjøen og Hinna Park påminner ikke så lite om Aker Brygge i Oslo. Havneareal og dokker er planlagt opparbeidet til fellesareal tilgjengelig for hele bydelen.Et utbygget kollektivsystem skal begrense bilbruken i området. Rutebåt skal gi god tilknytning til en fremtidig boligutbygging tvers over fjorden. Størstedelen av parkeringsplassene for biler er lagt under bakken.
10.000 arbeidsplasser
Initiativtakerne bak Hinna Park orienterer seg mot IT-bedrifter når de skal markedsføre området. Tidligere er det lansert planer om rundt 10.000 arbeidsplasser i parken, men tallet vil etter økt boligdel være noe mindre. I regionen er det fra før rundt 110 rene IT-bedrifter, og Hinna-gründer Jon Gjedebo ser for seg Hinna Park som et kraftsentrum for IT-bedriftene i lokalområdet.Jon Gjedebo er Stavangers rikeste mann og kjent som etablerer av teknoligbedriften Hitec på Forus utenfor Stavanger. Bedriften har i dag rundt 550 ansatte rundt i verden.
