Ivar Erik Tollefsen-eide Fredensborg AS bygger studentboliger for første gang.
Boligkongen bygger studentboliger
Ivar Erik Tollefsen er snart klar til å leie ut 263 studentboliger i Nydalen i Oslo. Rett ved siden av bygger Studentsamskipnaden 460 boliger.
Med over 4.000 leiligheter i porteføljen er Ivar Erik Tollefsen-eide Fredensborg AS landets største private utleier av boliger. Nå er selskapet i gang med det sitt første prosjekt som rommer studentboliger.
Kontorbygget Gjerdrums vei 12 i Nydalen er nå under konvertering, og de 263 studentboligene skal stå ferdige i slutten av inneværende år. Det betyr at studentene kan være installert til første semester 2018. Med nærheten til Handelshøyskolen BI, er det nærliggende å tro at mange av de fremtidige leietakerne vil komme fra denne skolen.
– Det ligger nærme BI, men samtidig er beliggenheten sentral for alle studier, sier administrerende direktør Arne Salveson i Fredensborg, vel vitende om at Nydalen T-banestasjon ligger rett ved BI.
Salveson sier at selskapet ikke har konkrete planer om flere prosjekter som omfatter studentboliger.
– Vi har en del eiendommer som kan utvikles, men om de skal leies ut og hva slags utleie, har vi ikke utredet ennå, sier han.
Les også: Planer for 2400 boliger
Salveson vil ikke uttale seg om leiepriser, men sier det blir spennende med selskapets første prosjekt i denne kategorien. Fredensborg har ambisjoner om ” å skape et fantastisk studentmiljø i Nydalen”.
På naboeiendommen, Gjerdrums vei 10, er Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) i gang med byggingen av 460 leiligheter. I en kommentar til nabovarsel fra SiO uttrykker Fredensborg AS en liten bekymring.
– Det vil bli en urimelig stor trafikal belastning for beboere i 263 studenthybler i Gjerdrums vei 12 dersom det planlegges med anleggstrafikk for tre nybygg og to bygg under rehabilitering over torg og gjennom bygg hvor det bor studenter, skriver Fredensborg.
Selskapet understreker imidlertid at de er positive til videreutvikling av Nydalen som studentområde.
– Vi gleder oss til å se hvor fint resultatet blir til slutt, men påpeker at det er flere viktige forhold som må avklares og reguleres om det totale prosjektet skal bli så vellykket som man ønsker, heter det i kommentaren til nabovarselet.
Det var Avantor som satte i gang regulering av Gjerdrums vei 12, men i juli i fjor ble Plan- og bygningsetaten gjort oppmerksom på at Fredensborg var ny eier av bygget.
I Norge, Sverige og Danmark har Fredensborg ca. 25.000 boliger i porteføljen.
