Coop selger stort til Union

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det bekrefter kommunikasjonsdirektør Bjørn Takle Friis i Coop Norge AS når NE nyheter ringer og ber om en kommentar til ryktene om at eiendommen er solgt. Eiendommen er på 52 300 kvadratmeter med et tomteareal på ca. 76 mål. Kjøper er Union Eiendomskapitals fond Union Real Estate Fund.

– Eiendommen er ikke Coop Norge Handels kjernevirksomhet, og vi har derfor solgt eiendommen på Grorud med en tilbakeleieavtale på deler av eiendommen, sier Bjørn Friis til NE nyheter.

Han vil ikke gi noen indikasjoner på hvilken pris Coop oppnådde for eiendommen, men det er uansett snakk om flere hundre millioner kroner. I 2013 hadde selskapet som eier eiendommen leieinntekter på 48,8 millioner kroner. Siden er noe lager flyttet til Bergmoen, og det markedsføres nå 8700 kvadratmeter ledig lagerareal. Videre vil eiendommen etter hvert bli bygd om til et stort handelsbygg.

– Eiendommen brukes i dag til hovedkontor for administrasjonen og lager. En stor del av eiendommen skal transformeres til handel og blir en Coop Obs! Bygg, sier Bjørn Takle Friis.

Skulle man lagt til grunn leieinntektene fra 2013 og en yield på opp mot 7 prosent, hadde man kommet til en pris på mellom 650 og 700 millioner kroner for eiendommen, som er bokført til rundt 170 millioner kroner. En omdanning av eiendommen til Coop Obs! Bygg, med ukjente investeringer og ukjente leieinntekter fra tilbakeleieavtalen, kompliserer regnestykket.

NE nyheter har ikke klart å få en kommentar fra Lars Even Moe i Union Eiendomskapital.