Nordea vil selge

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Salgsobjektet er Glommen Brygge AS, som livselskapet kjøpte for åtte år siden. Glommen Brygge, ble for noen år siden forvandlet fra skipsverftet Ankerløkken Verft Glommen til butikker, kontorer og treningsstudioer og utgjør hele området mellom den gamle Kråkerøybroen og en ny boligblokk ved Nøkledypet båthavn.

Glommen Brygge AS omsatte i 2013 for nærmere 8,8 millioner kroner og hadde et underskudd før skatt på nærmere 2,4 millioner, mens fast eiendom i balansen for ett år siden var bokført til 47 millioner kroner.

ICA Supermarked og et par treningsstudioer er blant dagens leietakere. Ifølge Fredriksstad Blad utgjør nå årlige leieinntekter 10,5 millioner kroner, mens prisantydningen for eiendommen er satt til 120 millioner. Det er imidlertid utbyggingsmuligheter for Glommen Brygge, en ny reguleringsplan gir muligheter for en betydelig utbygging på eiendommen.

– Det er godkjent å bygge ut med 12 000 kvadratmeter, sier megler Tom Thorvaldsen i DNB Næringsmegling til Fredriksstad Blad. Thorvaldsen har salgsoppdraget.

Han har jobbet med salget en stund, men til tross for «noe interesse», har ikke noen vært i nærheten av å ville gi 120 millioner kroner. En mulighet er å selge eiendommen delt, for også å tiltrekke seg lokale investorer.

I forrige uke ble det kjent at Bergens-investoren Kan Cao har kjøpt Cicignon sykehus i Fredrikstad for 130 millioner kroner. Transaksjoner over 100 millioner i Østfold-byen er en sjeldenhet.