– Bruker for mye tid

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Mæland er nummer to ute i NEnyheters nye torsdagsserie, der vi spør kjente aktører innenfor eiendomsbransjen om ti faste spørsmål. Først ute i serien var Christian Ringnes.

– Hvor i Oslo-regionen ville du aldri ha kjøpt næringseiendom, og hvorfor? – Man skal aldri si aldri. Alt henger sammen med pris og hvilke muligheter man ser for en eiendom.

Instruks– Du er plan- og bygningssjef i én måned, hva prioriterer du?– Få til raskere saksbehandling, særlig av kurante byggesaker. Jeg ville også ha instruert medarbeiderne om ikke å bruke tid – eller bruke mindre tid – på detaljer der utbyggers arkitekt som regel har like god greie på arkitektur og utforming som en saksbehandler.

– Har boligutviklere betalt for dyrt for tomter i Oslo sentrum?– Jeg tror ikke det. Boligprisene i sentrum er generelt høye. Om noen har betalt for mye, kommer an på boligmarkedet fremover.

– Hvor mange luksusforretninger i Oslo er det plass til?– Det vet jeg ikke. Jeg er stadig blitt overrasket over hvor mange svært dyre boliger det har vært mulig å selge.

Lammer sentrum– Hva tror du om handelen på Aker Brygge etter ombyggingen?– Den vil ta seg opp. Dersom regjering og storting lammer sentrum med en festning fra Tollbugata, der Stortinget har kontorer, og opp til Deichmanske bibliotek med stenging av Akersgata og Grubbegata, vil det gamle sentrum forvitre. Området fra Nasjonalteateret og ned til Aker Brygge vil vinne på det, det samme vil Bjørvika. Her vil vi kanskje få et nytt sentrum øst, med blant annet store finansinstitusjoner og revisjonsfirmaer og mye handel.

– Kvadraturen, død og fordervelse eller gjenoppstandelse?– Kvadraturen kan gjenoppstå som en attraktiv bydel, men det vil kreve en del unntak fra vanlige byggeregler, som bygningsvern, parkeringsnorm, brannkrav, samt å tillate balkonger på verneverdige bygg, utomhusarealer osv. Det vil komme etter hvert. Hvis Karl Johan blir mer eller mindre stengt ved Stortinget på grunn av sikkerhetskravene til myndighetene, kan Rådhusgata bli den nye aksen mellom Sentrum øst og Sentrum vest.

Skikkelige folk– Utleievirksomhet og søkemegling innenfor samme selskap, er det greit?– Ja, det bør gå bra. Men det vil alltid avhenge av at det er skikkelige folk.

– Hvem er Norges beste eiendomsutvikler?– Ikke lett å si. Det er mange gode eiendomsutviklere, men en av mine favoritter er Peter Groth.

– Eiendomsskatt eller formuesskatt, hva foretrekker du?– Som sosialøkonom må jeg si at eiendomsskatt må være det riktige.

– Hva synes du om den nye skulpturparken til Christian Ringnes?– Jeg liker den nye skulpturparken godt. Christian Ringnes har her fornyet et område av Oslo som var forslummet. Restauranten var til nedfalls da han overtok, og skogen var mest for blottere og andre løse elementer. Nå er det kjempebra.