– Ikke lønnsomt nok

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Onsdag ble det satt sluttstrek for ett av de virkelige store leiesøkene i markedet: Schibsted bestemte seg endelig for en samlokalisering, og det viktigste er at Aftenposten og VG samlokaliseres i Akersgata 55 til KLP Eiendom («VG-bygget»). Aftenposten flytter fra Posthuset (Biskop Gunnerus gate 14) og Entra Eiendom.

Akersgata 55 er på totalt 34 500 kvadratmeter, men det omfatter både kontor,- butikk- og lagerlokaler. Bygningen er i elleve etasjer og ble ført opp i 1994. Et alternativ for Schibsted var å samle alle virksomhetene i Bjørvika. Oslo S Utvikling hadde til og med holdt av en egen tomt til dette formålet, men Bjørvika ble altså forkastet.

Lettere samordning– Bjørvika var et interessant og godt alternativ, men løsningen vi har valgt er bedre ut fra lønnsomhet og gjør det lettere med en samordning mellom VG og Aftenposten, sier finansdirektør Trond Berger i Schibsted til NEnyheter.

Aftenpostens leieavtale med Entra går ifølge Trond Berger ut ved årsskiftet 2013/2014. Innflytting i Akersgata skjer ifølge Schibsted trolig rundt dette årsskiftet. Entra vil overfor NEnyheter ikke kommentere hvor mange kvadratmeter Aftenposten leier, og Berger husker det ikke i farten.

Men avisen legger beslag på ca. åtte etasjer i bygget, som totalt er på 50 576 kvadratmeter. Hver etasje er på ca. 2000 kvadratmeter, så vi snakker i utgangspunktet om 15 000-16 000 kvadratmeter. Aftenposten skal nå kutte 25 prosent av bemanningen, slik at det samlede arealbehovet faller.

Dyrt på toppenEntra holder selv til i toppetasjene i Biskop Gunnerus gate 14, der leienivået er opp mot 3000 kroner kvadratmeteren for de dyreste lokalene. Det er på nivå med snittleien Aberdeen Eiendomsfond Norge I oppnår for Apotekergata 10, der Schibsted har hovedkontoret.

Gjenværende leietid i Apotekergata 10 i vår var 2,2 år, ifølge kvartalsrapporten til Aberdeen Eiendomsfond Norge. Både Finn.no (Grensen 5-7) og Schibsteds har ifølge Trond Berger opsjoner på å forlenge sine leiekontrakter.

Markedsdirektør Anders Solaas i Entra Eiendom sier de selvfølgelig ønsker å beholde viktige kunder og ville selvsagt fortsatt ha Aftenposten som kunde hos oss, men Solaas har stor forståelse for at Schibsted ønsker å samlokalisere sin virksomhet.

God overgang– Vi er alltid opptatt av å legge til rette for kundene våre før, under og etter leieforholdene. Entra ønsker å bidra til at Aftenposten kan være i Posthuset frem til de blir samlokalisert med annen Schibsted-virksomhet, og at de får en god overgang til de nye lokalene, sier han.

– Har dere begynt å tenke på utleie av de fristilte lokalene?– Posthuset er ett av de mest attraktive kontorbyggene i Oslo. Lokalene er fleksible og moderne og kan tilpasses behovene kundene måtte ha, enten det er en stor kunde eller flere mindre kunder. Vi ser derfor frem til å få nye og spennende kunder i Posthuset, svarer Anders Solaas.